Huiswaardemeter

Woningwaarde Kromme-elleboog 8

9684XA Finsterwolde

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.658Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.501
+10,6%
[ € 447.481 – € 569.521 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.585[ € 475.556 – € 525.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.542[ € 490.774 – € 542.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Kromme-elleboog 8 in Finsterwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.501 (€ 3.658 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.269Sinds september +0,8%
+€ 48.92512 maanden +10,6%
+€ 31.12012 mnd vs. NL +6,8%
Kromme-elleboog 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.501 voor Kromme-elleboog 8 in Finsterwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kromme-elleboog 8 in Finsterwolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.542. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 508.501.

Verwachte verkoopprijs Kromme-elleboog 8
€ 516.542[ € 490.774 – € 542.434 ]
Verkoper houdt over€ 509.610−€ 6.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 529.023+€ 12.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kromme-elleboog 8 in Finsterwolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.601 per m².

Verwachte vraagprijs Kromme-elleboog 8
Onder gem. in FinsterwoldeBoven gem.
€ 500.585[ € 475.556 – € 525.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.601[ € 3.421 – € 3.781 ]
Gem. vraagprijs in Finsterwolde
€ 803.563[ € 295.000 – € 1.385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kromme-elleboog 8 adviseren wij in een bod van € 516.542, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 500.585 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.501+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.542+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.369+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kromme-elleboog 8 zal in bij een vraagprijs van € 500.585 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kromme-elleboog 8 in Finsterwolde bedragen € 2.623 per maand bij een woningwaarde van € 508.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.487
OZB€ 60
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 895.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kromme-elleboog 8

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte2.000 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.501
Verwachte verkoopprijs€ 516.542
Verwachte vraagprijs€ 500.585
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Finsterwolde
PlaatsFinsterwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Finsterwolde besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.120 kWh/jr)
−€ 21/mndTeruglevering(3.110 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Finsterwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Finsterwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 2,8 km.

26%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation40,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dwarsstraat 6, 9684AN Finsterwolde
Dwarsstraat 6
1935 · 110 m²
€ 373.064
Straatbeeld van Klinkerweg 128, 9684AH Finsterwolde
Klinkerweg 128
1930 · 225 m²
€ 340.922
Straatbeeld van H.J.Siemonsstraat 50, 9684CT Finsterwolde
H.J.Siemonsstraat 50
1938 · 90 m²
€ 223.964
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.501 zit Kromme-elleboog 8 in het middensegment van Verspreide huizen Finsterwolde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kromme-elleboog 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kromme-elleboog 8 in Finsterwolde.

Wat is Kromme-elleboog 8 in Finsterwolde waard?
Kromme-elleboog 8 in Finsterwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.501 (bandbreedte € 447.481 – € 569.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Finsterwolde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kromme-elleboog 8 in Finsterwolde?
De verwachte vraagprijs van Kromme-elleboog 8 in Finsterwolde is in oktober 2026 € 500.585 (bandbreedte € 475.556 – € 525.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Kromme-elleboog 8 in Finsterwolde?
Voor Kromme-elleboog 8 adviseren wij een bod van € 516.542 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kromme-elleboog 8 in Finsterwolde?
De geschatte bruto maandlasten van Kromme-elleboog 8 in Finsterwolde bedragen € 2.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.487 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kromme-elleboog 8 in Finsterwolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kromme-elleboog 8 in Finsterwolde is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 48.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kromme-elleboog 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Finsterwolde is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Kromme-elleboog 8 ligt rond € 508.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kromme-elleboog 8?
Huishoudens in de buurt van Kromme-elleboog 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Finsterwolde heeft 28% van de woningen zonnepanelen.