Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuideinde 10A

8428HE Fochteloo

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.981
+16,6%
[ € 390.703 – € 497.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.510[ € 413.735 – € 457.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.616[ € 429.871 – € 475.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuideinde 10A in Fochteloo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.981 (€ 4.310 per m²). Dit is een stijging van +16,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.642Sinds september +1,3%
+€ 63.16712 maanden +16,6%
+€ 48.41412 mnd vs. NL +12,7%
Zuideinde 10A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.981 voor Zuideinde 10A in Fochteloo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuideinde 10A in Fochteloo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.616. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 443.981.

Verwachte verkoopprijs Zuideinde 10A
€ 452.616[ € 429.871 – € 475.120 ]
Verkoper houdt over€ 446.387−€ 6.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.818+€ 11.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuideinde 10A in Fochteloo heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.510. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.228 per m².

Verwachte vraagprijs Zuideinde 10A
Onder gem. in OoststellingwerfBoven gem.
€ 435.510[ € 413.735 – € 457.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.228[ € 4.017 – € 4.440 ]
Gem. vraagprijs in Ooststellingwerf
€ 632.223[ € 249.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuideinde 10A adviseren wij in een bod van € 452.616, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 435.510 ligt. In de gemeente Ooststellingwerf wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.981+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.616+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.247+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuideinde 10A zal in bij een vraagprijs van € 435.510 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuideinde 10A in Fochteloo bedragen € 2.274 per maand bij een woningwaarde van € 443.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.171
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuideinde 10A

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte835 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.981
Verwachte verkoopprijs€ 452.616
Verwachte vraagprijs€ 435.510
Verwacht overbod+4,0% (Ooststellingwerf)

Locatie

BuurtFochteloo→
PlaatsFochteloo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fochteloo besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
Deze woning
A (33%)
B (33%)
C (7%)
D (13%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Fochteloo

Dagelijkse voorzieningen liggen in Fochteloo op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,1 km.

18,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation24,4 km
Overstapstation24,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van West 3B, 8428HK Fochteloo
West 3B
1985 · 96 m²
€ 354.523
Straatbeeld van Noordeinde 5, 8428HL Fochteloo
Noordeinde 5
1979 · 108 m²
€ 425.330
Straatbeeld van Stienekamp 7, 8428HA Fochteloo
Stienekamp 7
1998 · 100 m²
€ 348.413
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuideinde 10A ligt met een geschatte woningwaarde van € 443.981 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Fochteloo willen wonen. De waardestijging van +16,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zuideinde 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuideinde 10A in Fochteloo.

Wat is Zuideinde 10A in Fochteloo waard?
Zuideinde 10A in Fochteloo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.981 (bandbreedte € 390.703 – € 497.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fochteloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuideinde 10A in Fochteloo?
De verwachte vraagprijs van Zuideinde 10A in Fochteloo is in oktober 2026 € 435.510 (bandbreedte € 413.735 – € 457.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuideinde 10A in Fochteloo?
Voor Zuideinde 10A adviseren wij een bod van € 452.616 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Ooststellingwerf in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuideinde 10A in Fochteloo?
De geschatte bruto maandlasten van Zuideinde 10A in Fochteloo bedragen € 2.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.171 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuideinde 10A in Fochteloo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuideinde 10A in Fochteloo is de afgelopen 12 maanden met +16,6% (+€ 63.167) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuideinde 10A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fochteloo is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Zuideinde 10A ligt rond € 443.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuideinde 10A?
Huishoudens in de buurt van Zuideinde 10A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fochteloo heeft 33% van de woningen zonnepanelen.