Huiswaardemeter

Woningwaarde Doniagaweg 10

8535WD Follega

243 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
1910Bouwjaar
€ 1.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.609
+14,2%
[ € 363.976 – € 463.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.544[ € 385.267 – € 425.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.835[ € 400.678 – € 442.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Doniagaweg 10 in Follega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.609 (€ 1.702 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.547Sinds september +1,1%
+€ 51.38412 maanden +14,2%
+€ 37.35112 mnd vs. NL +10,3%
Doniagaweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.609 voor Doniagaweg 10 in Follega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doniagaweg 10 in Follega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.835. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 413.609.

Verwachte verkoopprijs Doniagaweg 10
€ 421.835[ € 400.678 – € 442.854 ]
Verkoper houdt over€ 415.945−€ 5.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.422+€ 10.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doniagaweg 10 in Follega heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.669 per m².

Verwachte vraagprijs Doniagaweg 10
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 405.544[ € 385.267 – € 425.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.669[ € 1.585 – € 1.752 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doniagaweg 10 adviseren wij in een bod van € 421.835, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 405.544 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.609+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.835+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.927+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doniagaweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 405.544 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doniagaweg 10 in Follega bedragen € 2.156 per maand bij een woningwaarde van € 413.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.156/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.023
OZB€ 28
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.156
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doniagaweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte697 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.609
Verwachte verkoopprijs€ 421.835
Verwachte vraagprijs€ 405.544
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtFollega
PlaatsFollega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Follega besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.660 kWh/jr)
−€ 24/mndTeruglevering(3.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (31%)
B (12%)
C (35%)
E (12%)
G (12%)

Wonen in Follega

Dagelijkse voorzieningen liggen in Follega op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,2 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,6 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool3,8 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Straatweg 3, 8535WG Follega
Straatweg 3
1900 · 276 m²
€ 753.572
Straatbeeld van Straatweg 5, 8535WG Follega
Straatweg 5
1900 · 107 m²
€ 344.558
Straatbeeld van Straatweg 34, 8535WH Follega
Straatweg 34
1960 · 111 m²
€ 465.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.609 is Doniagaweg 10 een van de meer betaalbare woningen in Follega. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Doniagaweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doniagaweg 10 in Follega.

Wat is Doniagaweg 10 in Follega waard?
Doniagaweg 10 in Follega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.609 (bandbreedte € 363.976 – € 463.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Follega.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doniagaweg 10 in Follega?
De verwachte vraagprijs van Doniagaweg 10 in Follega is in oktober 2026 € 405.544 (bandbreedte € 385.267 – € 425.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Doniagaweg 10 in Follega?
Voor Doniagaweg 10 adviseren wij een bod van € 421.835 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doniagaweg 10 in Follega?
De geschatte bruto maandlasten van Doniagaweg 10 in Follega bedragen € 2.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.023 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doniagaweg 10 in Follega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doniagaweg 10 in Follega is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 51.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doniagaweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Follega is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Doniagaweg 10 ligt rond € 413.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doniagaweg 10?
Huishoudens in de buurt van Doniagaweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Follega heeft 26% van de woningen zonnepanelen.