Woningwaarde Straatweg 3

8535WG Follega

Te koop

276 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 2.565Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 708.054

+13,2%

[ € 623.088 – € 793.020 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 717.830[ € 683.620 – € 755.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Straatweg 3 in Follega heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 708.054 (€ 2.565 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.784Sinds mei +1,1%+1,1%

+€ 82.38212 maanden +13,2%+13,2%

+€ 55.85012 mnd vs. NL +8,9%+8,9%

Straatweg 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.054 voor Straatweg 3 in Follega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Straatweg 3 in Follega heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 717.830. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 708.054.

Verwachte verkoopprijs Straatweg 3

€ 717.830[ € 683.620 – € 755.580 ]

Verkoper houdt over€ 708.684−€ 9.146 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 734.337+€ 16.507 kosten koper

Verkoopprijs€ 717.830

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.896

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 708.684

Wat is de vraagprijs?

Straatweg 3 in Follega staat in juni 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.536 per m².

Vraagprijs Straatweg 3

Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.

€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.536[ € 2.409 – € 2.663 ]

Gem. vraagprijs in De Fryske Marren

€ 601.539[ € 225.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Straatweg 3 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 717.830, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.054+1,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 717.830+2,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 753.722+7,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Straatweg 3 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Straatweg 3 in Follega bedragen € 3.539 per maand bij een woningwaarde van € 708.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 354.000€ 1.062.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.539/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.463

OZB€ 17

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 16

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.539

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.246.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Straatweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte276 m²

Perceeloppervlakte1.445 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.054

Verwachte verkoopprijs€ 717.830

Vraagprijs€ 700.000

Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtFollega

PlaatsFollega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Follega besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 155/mndElektriciteit (4.660 kWh/jr)Elektriciteit(4.660 kWh/jr)

−€ 24/mndTeruglevering (3.540 kWh/jr)Teruglevering(3.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (13%)

C (35%)

D (4%)

E (9%)

G (13%)

Wonen in Follega

Dagelijkse voorzieningen liggen in Follega op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,2 km.

54,6%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,6 km

Overstapstation20,1 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km

Supermarkt4,2 km

Basisschool3,8 km

Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 708.054 ligt Straatweg 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Follega. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Straatweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Straatweg 3 in Follega.

Wat is Straatweg 3 in Follega waard?

Straatweg 3 in Follega heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.054 (bandbreedte € 623.088 – € 793.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Follega.

Wat is de vraagprijs van Straatweg 3 in Follega?

Straatweg 3 in Follega staat in juni 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.565.

Hoeveel moet ik overbieden op Straatweg 3 in Follega?

Voor Straatweg 3 adviseren wij een bod van € 717.830 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Straatweg 3 in Follega?

De geschatte bruto maandlasten van Straatweg 3 in Follega bedragen € 3.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.463 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 163 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Straatweg 3 in Follega zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Straatweg 3 in Follega is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 82.382) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Straatweg 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Follega is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Straatweg 3 ligt rond € 708.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Straatweg 3?

Huishoudens in de buurt van Straatweg 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Follega heeft 26% van de woningen zonnepanelen.