Huiswaardemeter
Straatbeeld van Straatweg 41, 8535WG Follega

Woningwaarde Straatweg 41

8535WG Follega

353 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.695
+13,4%
[ € 528.612 – € 672.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.964[ € 562.366 – € 621.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.555[ € 579.237 – € 640.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Straatweg 41 in Follega heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 600.695 (€ 1.702 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.604Sinds juli +1,1%
+€ 71.14812 maanden +13,4%
+€ 52.44412 mnd vs. NL +9,9%
Straatweg 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.695 voor Straatweg 41 in Follega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Straatweg 41 in Follega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.555. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 600.695.

Verwachte verkoopprijs Straatweg 41
€ 609.555[ € 579.237 – € 640.209 ]
Verkoper houdt over€ 601.600−€ 7.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.896+€ 14.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.600

Wat is de verwachte vraagprijs?

Straatweg 41 in Follega heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.677 per m².

Verwachte vraagprijs Straatweg 41
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 591.964[ € 562.366 – € 621.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.677[ € 1.593 – € 1.761 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 648.072[ € 225.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Straatweg 41 adviseren wij in een bod van € 609.555, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 591.964 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.695+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.555+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.033+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Straatweg 41 zal in bij een vraagprijs van € 591.964 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Straatweg 41 in Follega bedragen € 3.110 per maand bij een woningwaarde van € 600.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.938
OZB€ 41
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 84
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.057.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Straatweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte353 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.695
Verwachte verkoopprijs€ 609.555
Verwachte vraagprijs€ 591.964
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtFollega
PlaatsFollega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Follega besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.660 kWh/jr)
−€ 24/mndTeruglevering(3.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
A (31%)
B (12%)
C (35%)
E (12%)
G (12%)

Wonen in Follega

Dagelijkse voorzieningen liggen in Follega op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,2 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,6 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool3,8 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Straatweg 3, 8535WG Follega
Straatweg 3
1900 · 276 m²
€ 708.054
Straatbeeld van Straatweg 5, 8535WG Follega
Straatweg 5
1900 · 107 m²
€ 344.558
Straatbeeld van Straatweg 34, 8535WH Follega
Straatweg 34
1960 · 111 m²
€ 465.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 600.695 zit Straatweg 41 in het middensegment van Follega — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Straatweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Straatweg 41 in Follega.

Wat is Straatweg 41 in Follega waard?
Straatweg 41 in Follega heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.695 (bandbreedte € 528.612 – € 672.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Follega.
Wat is de verwachte vraagprijs van Straatweg 41 in Follega?
De verwachte vraagprijs van Straatweg 41 in Follega is in augustus 2026 € 591.964 (bandbreedte € 562.366 – € 621.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Straatweg 41 in Follega?
Voor Straatweg 41 adviseren wij een bod van € 609.555 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Straatweg 41 in Follega?
De geschatte bruto maandlasten van Straatweg 41 in Follega bedragen € 3.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.938 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Straatweg 41 in Follega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Straatweg 41 in Follega is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 71.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Straatweg 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Follega is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Straatweg 41 ligt rond € 600.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Straatweg 41?
Huishoudens in de buurt van Straatweg 41 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Follega heeft 26% van de woningen zonnepanelen.