Huiswaardemeter
Straatbeeld van Straatweg 5, 8535WG Follega

Woningwaarde Straatweg 5

8535WG Follega

107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.205
+13,2%
[ € 301.140 – € 383.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.994[ € 318.244 – € 351.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.571[ € 331.928 – € 366.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Straatweg 5 in Follega heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 342.205 (€ 3.198 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.762Sinds mei +1,1%
+€ 39.81512 maanden +13,2%
+€ 26.99212 mnd vs. NL +8,9%
Straatweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.205 voor Straatweg 5 in Follega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Straatweg 5 in Follega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.571. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 342.205.

Verwachte verkoopprijs Straatweg 5
€ 349.571[ € 331.928 – € 366.869 ]
Verkoper houdt over€ 344.476−€ 5.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.712+€ 9.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Straatweg 5 in Follega heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.131 per m².

Verwachte vraagprijs Straatweg 5
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 334.994[ € 318.244 – € 351.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.131[ € 2.974 – € 3.287 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 612.626[ € 225.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Straatweg 5 adviseren wij in een bod van € 349.571, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 334.994 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.205+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.571+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.050+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Straatweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 334.994 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Straatweg 5 in Follega bedragen € 1.739 per maand bij een woningwaarde van € 342.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 171.000€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.673
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Straatweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.205
Verwachte verkoopprijs€ 349.571
Verwachte vraagprijs€ 334.994
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtFollega
PlaatsFollega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Follega besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.660 kWh/jr)
−€ 24/mndTeruglevering(3.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
A (26%)
B (13%)
C (35%)
D (4%)
E (9%)
G (13%)

Wonen in Follega

Dagelijkse voorzieningen liggen in Follega op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,2 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,6 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool3,8 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Straatweg 34, 8535WH Follega
Straatweg 34
1960 · 111 m²
€ 461.832
Straatbeeld van Straatweg 41, 8535WG Follega
Straatweg 41
1900 · 353 m²
€ 596.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.205 is Straatweg 5 een van de meer betaalbare woningen in Follega. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Straatweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Straatweg 5 in Follega.

Wat is Straatweg 5 in Follega waard?
Straatweg 5 in Follega heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.205 (bandbreedte € 301.140 – € 383.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Follega.
Wat is de verwachte vraagprijs van Straatweg 5 in Follega?
De verwachte vraagprijs van Straatweg 5 in Follega is in juni 2026 € 334.994 (bandbreedte € 318.244 – € 351.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Straatweg 5 in Follega?
Voor Straatweg 5 adviseren wij een bod van € 349.571 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Straatweg 5 in Follega?
De geschatte bruto maandlasten van Straatweg 5 in Follega bedragen € 1.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.673 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Straatweg 5 in Follega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Straatweg 5 in Follega is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 39.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Straatweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Follega is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Straatweg 5 ligt rond € 342.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Straatweg 5?
Huishoudens in de buurt van Straatweg 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Follega heeft 26% van de woningen zonnepanelen.