Woningwaarde Straatweg 34

8535WH Follega

111 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 4.161Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 461.832

+13,2%

[ € 406.412 – € 517.252 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 452.899[ € 430.254 – € 475.544 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 470.942[ € 447.034 – € 494.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Straatweg 34 in Follega heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 461.832 (€ 4.161 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.077Sinds mei +1,1%+1,1%

+€ 53.73412 maanden +13,2%+13,2%

+€ 36.42812 mnd vs. NL +8,9%+8,9%

Straatweg 34

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.832 voor Straatweg 34 in Follega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Straatweg 34 in Follega heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 470.942. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 461.832.

Verwachte verkoopprijs Straatweg 34

€ 470.942[ € 447.034 – € 494.090 ]

Verkoper houdt over€ 464.512−€ 6.430 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 482.511+€ 11.569 kosten koper

Verkoopprijs€ 470.942

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.180

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 464.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Straatweg 34 in Follega heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 452.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.080 per m².

Verwachte vraagprijs Straatweg 34

Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.

€ 452.899[ € 430.254 – € 475.544 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.080[ € 3.876 – € 4.284 ]

Gem. vraagprijs in De Fryske Marren

€ 612.626[ € 225.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Straatweg 34 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 470.942, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 452.899 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.832+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 470.942+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 494.489+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Straatweg 34 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 452.899 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Straatweg 34 in Follega bedragen € 2.324 per maand bij een woningwaarde van € 461.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 231.000€ 693.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.324/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.258

OZB€ 17

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 6

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.324

Totaal betaald over 30 jaar€ 812.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Straatweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte111 m²

Perceeloppervlakte1.570 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.832

Verwachte verkoopprijs€ 470.942

Verwachte vraagprijs€ 452.899

Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtFollega

PlaatsFollega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Follega besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 155/mndElektriciteit (4.660 kWh/jr)Elektriciteit(4.660 kWh/jr)

−€ 24/mndTeruglevering (3.540 kWh/jr)Teruglevering(3.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (13%)

C (35%)

D (4%)

E (9%)

G (13%)

Wonen in Follega

Dagelijkse voorzieningen liggen in Follega op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,2 km.

54,6%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,6 km

Overstapstation20,1 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km

Supermarkt4,2 km

Basisschool3,8 km

Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.832 is Straatweg 34 een van de meer betaalbare woningen in Follega. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Straatweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Straatweg 34 in Follega.

Wat is Straatweg 34 in Follega waard?

Straatweg 34 in Follega heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.832 (bandbreedte € 406.412 – € 517.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Follega.

Wat is de verwachte vraagprijs van Straatweg 34 in Follega?

De verwachte vraagprijs van Straatweg 34 in Follega is in juni 2026 € 452.899 (bandbreedte € 430.254 – € 475.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.161.

Hoeveel moet ik overbieden op Straatweg 34 in Follega?

Voor Straatweg 34 adviseren wij een bod van € 470.942 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Straatweg 34 in Follega?

De geschatte bruto maandlasten van Straatweg 34 in Follega bedragen € 2.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.258 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Straatweg 34 in Follega zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Straatweg 34 in Follega is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 53.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Straatweg 34?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Follega is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Straatweg 34 ligt rond € 461.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Straatweg 34?

Huishoudens in de buurt van Straatweg 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Follega heeft 26% van de woningen zonnepanelen.