Huiswaardemeter

Woningwaarde Doniagaweg 3

8535WD Follega

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.731
+14,2%
[ € 351.763 – € 447.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.983[ € 371.434 – € 410.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.675[ € 388.149 – € 429.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Doniagaweg 3 in Follega heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.731 (€ 3.276 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.395Sinds september +1,1%
+€ 49.65912 maanden +14,2%
+€ 36.09712 mnd vs. NL +10,3%
Doniagaweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.731 voor Doniagaweg 3 in Follega. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doniagaweg 3 in Follega heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.675. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 399.731.

Verwachte verkoopprijs Doniagaweg 3
€ 408.675[ € 388.149 – € 429.006 ]
Verkoper houdt over€ 402.930−€ 5.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.999+€ 10.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.930

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doniagaweg 3 in Follega heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.205 per m².

Verwachte vraagprijs Doniagaweg 3
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 390.983[ € 371.434 – € 410.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.205[ € 3.045 – € 3.365 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doniagaweg 3 adviseren wij in een bod van € 408.675, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 390.983 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.731+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.675+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.109+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doniagaweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 390.983 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doniagaweg 3 in Follega bedragen € 2.058 per maand bij een woningwaarde van € 399.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.955
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doniagaweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.731
Verwachte verkoopprijs€ 408.675
Verwachte vraagprijs€ 390.983
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtFollega
PlaatsFollega→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Follega besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 155/mndElektriciteit(4.660 kWh/jr)
−€ 24/mndTeruglevering(3.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (31%)
B (12%)
C (35%)
E (12%)
G (12%)

Wonen in Follega

Dagelijkse voorzieningen liggen in Follega op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,2 km en een huisarts op 4,2 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,6 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt4,2 km
Basisschool3,8 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Straatweg 3, 8535WG Follega
Straatweg 3
1900 · 276 m²
€ 753.572
Straatbeeld van Straatweg 5, 8535WG Follega
Straatweg 5
1900 · 107 m²
€ 344.558
Straatbeeld van Straatweg 34, 8535WH Follega
Straatweg 34
1960 · 111 m²
€ 465.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.731 is Doniagaweg 3 een van de meer betaalbare woningen in Follega. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Doniagaweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doniagaweg 3 in Follega.

Wat is Doniagaweg 3 in Follega waard?
Doniagaweg 3 in Follega heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.731 (bandbreedte € 351.763 – € 447.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Follega.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doniagaweg 3 in Follega?
De verwachte vraagprijs van Doniagaweg 3 in Follega is in oktober 2026 € 390.983 (bandbreedte € 371.434 – € 410.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Doniagaweg 3 in Follega?
Voor Doniagaweg 3 adviseren wij een bod van € 408.675 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doniagaweg 3 in Follega?
De geschatte bruto maandlasten van Doniagaweg 3 in Follega bedragen € 2.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.955 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doniagaweg 3 in Follega zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doniagaweg 3 in Follega is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 49.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doniagaweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Follega is € 547.000. De geschatte marktwaarde van Doniagaweg 3 ligt rond € 399.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doniagaweg 3?
Huishoudens in de buurt van Doniagaweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Follega heeft 26% van de woningen zonnepanelen.