Woningwaarde Wallemadyk 1

8773KK Folsgare

281 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2010Bouwjaar

€ 1.767Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 496.647

+7,9%

[ € 437.049 – € 556.245 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 489.950[ € 465.453 – € 514.448 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 503.020[ € 484.537 – € 535.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Wallemadyk 1 in Folsgare heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.647 (€ 1.767 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.145Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 36.44812 maanden +7,9%+7,9%

+€ 18.61912 mnd vs. NL +4,0%+4,0%

Wallemadyk 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.647 voor Wallemadyk 1 in Folsgare. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wallemadyk 1 in Folsgare heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 503.020. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 496.647.

Verwachte verkoopprijs Wallemadyk 1

€ 503.020[ € 484.537 – € 535.540 ]

Verkoper houdt over€ 496.237−€ 6.783 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 515.230+€ 12.210 kosten koper

Verkoopprijs€ 503.020

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.533

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 496.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wallemadyk 1 in Folsgare heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 489.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.744 per m².

Verwachte vraagprijs Wallemadyk 1

Onder gem. in Súdwest-FryslânBoven gem.

€ 489.950[ € 465.453 – € 514.448 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.744[ € 1.656 – € 1.831 ]

Gem. vraagprijs in Súdwest-Fryslân

€ 569.185[ € 169.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wallemadyk 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 503.020, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 489.950 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.647+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 503.020+2,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 528.171+7,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wallemadyk 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 489.950 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wallemadyk 1 in Folsgare bedragen € 2.580 per maand bij een woningwaarde van € 496.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 697.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.580/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.429

OZB€ 41

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 67

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 2.580

Totaal betaald over 30 jaar€ 874.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wallemadyk 1

Woninggegevens

Bouwjaar2010

Woonoppervlakte281 m²

Perceeloppervlakte1.008 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.647

Verwachte verkoopprijs€ 503.020

Verwachte vraagprijs€ 489.950

Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtFolsgare

PlaatsFolsgare→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Folsgare besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.030 kWh/jr)Elektriciteit(3.030 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.460 kWh/jr)Teruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (24%)

C (21%)

D (8%)

E (11%)

F (8%)

G (6%)

Wonen in Folsgare

Dagelijkse voorzieningen liggen in Folsgare op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,3 km.

40,7%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km

Overstapstation27,2 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km

Supermarkt4,5 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.647 ligt Wallemadyk 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Folsgare. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wallemadyk 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wallemadyk 1 in Folsgare.

Wat is Wallemadyk 1 in Folsgare waard?

Wallemadyk 1 in Folsgare heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.647 (bandbreedte € 437.049 – € 556.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Folsgare.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wallemadyk 1 in Folsgare?

De verwachte vraagprijs van Wallemadyk 1 in Folsgare is in oktober 2026 € 489.950 (bandbreedte € 465.453 – € 514.448). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.767.

Hoeveel moet ik overbieden op Wallemadyk 1 in Folsgare?

Voor Wallemadyk 1 adviseren wij een bod van € 503.020 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wallemadyk 1 in Folsgare?

De geschatte bruto maandlasten van Wallemadyk 1 in Folsgare bedragen € 2.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.429 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wallemadyk 1 in Folsgare zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wallemadyk 1 in Folsgare is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 36.448) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wallemadyk 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Folsgare is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Wallemadyk 1 ligt rond € 496.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wallemadyk 1?

Huishoudens in de buurt van Wallemadyk 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Folsgare heeft 33% van de woningen zonnepanelen.