Woningwaarde Formerum 36

8894KG Formerum

Te koop

201 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 3.947Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 793.300

+3,7%

[ € 698.104 – € 888.496 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 802.707[ € 767.377 – € 848.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Formerum 36 in Formerum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 793.300 (€ 3.947 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.809Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 28.08412 maanden +3,7%+3,7%

+€ 1.05612 mnd vs. NL +0,1%+0,1%

Formerum 36

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 793.300 voor Formerum 36 in Formerum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Formerum 36 in Formerum heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 802.707. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 793.300.

Verwachte verkoopprijs Formerum 36

€ 802.707[ € 767.377 – € 848.153 ]

Verkoper houdt over€ 792.627−€ 10.080 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 820.911+€ 18.204 kosten koper

Verkoopprijs€ 802.707

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.830

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 792.627

Wat is de vraagprijs?

Formerum 36 in Formerum staat in augustus 2026 te koop voor € 785.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.905 per m².

Vraagprijs Formerum 36

Onder gem. in TerschellingBoven gem.

€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.905[ € 3.710 – € 4.101 ]

Gem. vraagprijs in Terschelling

€ 685.591[ € 329.000 – € 910.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Formerum 36 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 802.707, dat 2,3% boven de vraagprijs van € 785.000 ligt. In de gemeente Terschelling wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 793.300+1,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 802.707+2,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 842.842+7,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Formerum 36 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 785.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Formerum 36 in Formerum bedragen € 4.026 per maand bij een woningwaarde van € 793.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 993.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.026/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.879

OZB€ 57

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 48

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 4.026

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.396.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Formerum 36

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte201 m²

Perceeloppervlakte1.886 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 793.300

Verwachte verkoopprijs€ 802.707

Vraagprijs€ 785.000

Verwacht overbod+4,0% (Terschelling)

Locatie

BuurtFormerum→

PlaatsFormerum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Formerum besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 166/mndAardgas (1.450 m³/jr)Aardgas(1.450 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.030 kWh/jr)Elektriciteit(3.030 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (920 kWh/jr)Teruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (51%)

B (13%)

C (3%)

D (10%)

E (3%)

F (3%)

G (18%)

Wonen in Formerum

Formerum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,1 km.

31,6%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation39,9 km

Overstapstation67,5 km

Oprit snelweg41,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 793.300 ligt Formerum 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Formerum. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Formerum 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Formerum 36 in Formerum.

Wat is Formerum 36 in Formerum waard?

Formerum 36 in Formerum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 793.300 (bandbreedte € 698.104 – € 888.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Formerum.

Wat is de vraagprijs van Formerum 36 in Formerum?

Formerum 36 in Formerum staat in augustus 2026 te koop voor € 785.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.947.

Hoeveel moet ik overbieden op Formerum 36 in Formerum?

Voor Formerum 36 adviseren wij een bod van € 802.707 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Terschelling in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Formerum 36 in Formerum?

De geschatte bruto maandlasten van Formerum 36 in Formerum bedragen € 4.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 793.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.879 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Formerum 36 in Formerum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Formerum 36 in Formerum is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 28.084) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Formerum 36?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Formerum is € 568.000. De geschatte marktwaarde van Formerum 36 ligt rond € 793.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Formerum 36?

Huishoudens in de buurt van Formerum 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Formerum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.