Huiswaardemeter

Woningwaarde De Terp 4

9154BC Foudgum

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.406
+4,9%
[ € 375.237 – € 477.575 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.122[ € 397.216 – € 439.028 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.854[ € 413.105 – € 456.589 ]

Wat is mijn huis waard?

De Terp 4 in Foudgum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.406 (€ 3.876 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.686Sinds september +0,4%
+€ 19.79312 maanden +4,9%
+€ 4.04012 mnd vs. NL +1,0%
De Terp 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.406 voor De Terp 4 in Foudgum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Terp 4 in Foudgum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.854. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 426.406.

Verwachte verkoopprijs De Terp 4
€ 434.854[ € 413.105 – € 456.589 ]
Verkoper houdt over€ 428.821−€ 6.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.701+€ 10.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.821

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Terp 4 in Foudgum heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.801 per m².

Verwachte vraagprijs De Terp 4
Onder gem. in HolwerdBoven gem.
€ 418.122[ € 397.216 – € 439.028 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.801[ € 3.611 – € 3.991 ]
Gem. vraagprijs in Holwerd
€ 679.444[ € 265.000 – € 1.521.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Terp 4 adviseren wij in een bod van € 434.854, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 418.122 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.406+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.854+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.597+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Terp 4 zal in bij een vraagprijs van € 418.122 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Terp 4 in Foudgum bedragen € 2.198 per maand bij een woningwaarde van € 426.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.085
OZB€ 44
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Terp 4

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte821 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.406
Verwachte verkoopprijs€ 434.854
Verwachte vraagprijs€ 418.122
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtFoudgum
PlaatsFoudgum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Foudgum besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (40%)
C (20%)
E (10%)
F (10%)
G (20%)

Wonen in Foudgum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Foudgum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 3,9 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,3 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf4,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Aylvawâl 10, 9151HK Holwert
Van Aylvawâl 10
1900 · 103 m²
€ 250.837
Straatbeeld van Sjuksmawei 1, 9152BG Waaxens
Sjuksmawei 1
1920 · 62 m²
€ 86.482
Straatbeeld van Foudgumerwei 5, 9156AE Boarnwert
Foudgumerwei 5
1890 · 130 m²
€ 406.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.406 zit De Terp 4 in het middensegment van Foudgum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over De Terp 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Terp 4 in Foudgum.

Wat is De Terp 4 in Foudgum waard?
De Terp 4 in Foudgum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.406 (bandbreedte € 375.237 – € 477.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Foudgum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Terp 4 in Foudgum?
De verwachte vraagprijs van De Terp 4 in Foudgum is in oktober 2026 € 418.122 (bandbreedte € 397.216 – € 439.028). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.876.
Hoeveel moet ik overbieden op De Terp 4 in Foudgum?
Voor De Terp 4 adviseren wij een bod van € 434.854 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Terp 4 in Foudgum?
De geschatte bruto maandlasten van De Terp 4 in Foudgum bedragen € 2.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.085 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Terp 4 in Foudgum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Terp 4 in Foudgum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 19.793) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Terp 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Foudgum is € 401.000. De geschatte marktwaarde van De Terp 4 ligt rond € 426.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Terp 4?
Huishoudens in de buurt van De Terp 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).