Woningwaarde Haarveensedijk 5

9314TG Foxwolde

72 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 7.060Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 508.302

+0,2%

[ € 447.306 – € 569.298 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 500.328[ € 475.312 – € 525.344 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 516.403[ € 490.522 – € 542.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarveensedijk 5 in Foxwolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.302 (€ 7.060 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 66Sinds september +0,0%+0,0%

+€ 79112 maanden +0,2%+0,2%

€ -18.87112 mnd vs. NL -3,7%-3,7%

Haarveensedijk 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.302 voor Haarveensedijk 5 in Foxwolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarveensedijk 5 in Foxwolde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 516.403. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 508.302.

Verwachte verkoopprijs Haarveensedijk 5

€ 516.403[ € 490.522 – € 542.155 ]

Verkoper houdt over€ 509.473−€ 6.930 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 528.881+€ 12.478 kosten koper

Verkoopprijs€ 516.403

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.680

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 509.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haarveensedijk 5 in Foxwolde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 500.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.949 per m².

Verwachte vraagprijs Haarveensedijk 5

Onder gem. in Wijk 00 RodenBoven gem.

€ 500.328[ € 475.312 – € 525.344 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.949[ € 6.602 – € 7.296 ]

Gem. vraagprijs in Wijk 00 Roden

€ 542.125[ € 210.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarveensedijk 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 516.403, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 500.328 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.302+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 516.403+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 542.223+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarveensedijk 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 500.328 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarveensedijk 5 in Foxwolde bedragen € 2.595 per maand bij een woningwaarde van € 508.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 708.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.595/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.486

OZB€ 37

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 17

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 2.595

Totaal betaald over 30 jaar€ 894.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarveensedijk 5

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte72 m²

Perceeloppervlakte1.950 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.302

Verwachte verkoopprijs€ 516.403

Verwachte vraagprijs€ 500.328

Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtFoxwolde→

PlaatsFoxwolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Foxwolde besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

€ 164/mndAardgas (1.440 m³/jr)Aardgas(1.440 m³/jr)

€ 126/mndElektriciteit (3.770 kWh/jr)Elektriciteit(3.770 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.070 kWh/jr)Teruglevering(2.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (13%)

B (17%)

C (13%)

D (26%)

E (9%)

F (4%)

G (17%)

Wonen in Foxwolde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Foxwolde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,6 km.

38,5%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km

Overstapstation13,1 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km

Supermarkt2,9 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haarveensedijk 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 508.302 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Foxwolde willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Haarveensedijk 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarveensedijk 5 in Foxwolde.

Wat is Haarveensedijk 5 in Foxwolde waard?

Haarveensedijk 5 in Foxwolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.302 (bandbreedte € 447.306 – € 569.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Foxwolde.

Wat is de verwachte vraagprijs van Haarveensedijk 5 in Foxwolde?

De verwachte vraagprijs van Haarveensedijk 5 in Foxwolde is in oktober 2026 € 500.328 (bandbreedte € 475.312 – € 525.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.060.

Hoeveel moet ik overbieden op Haarveensedijk 5 in Foxwolde?

Voor Haarveensedijk 5 adviseren wij een bod van € 516.403 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Haarveensedijk 5 in Foxwolde?

De geschatte bruto maandlasten van Haarveensedijk 5 in Foxwolde bedragen € 2.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.486 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Haarveensedijk 5 in Foxwolde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Haarveensedijk 5 in Foxwolde is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 791) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarveensedijk 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Foxwolde is € 567.000. De geschatte marktwaarde van Haarveensedijk 5 ligt rond € 508.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Haarveensedijk 5?

Huishoudens in de buurt van Haarveensedijk 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Foxwolde heeft 31% van de woningen zonnepanelen.