Huiswaardemeter

Woningwaarde Paul Krugerstraat 2

8801AN Franeker

Te koop
77 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.931
+4,9%
[ € 203.219 – € 258.643 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.674[ € 224.651 – € 248.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Paul Krugerstraat 2 in Franeker heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 230.931 (€ 2.999 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.086Sinds mei +0,5%
+€ 10.75712 maanden +4,9%
+€ 1.42012 mnd vs. NL +0,6%
Paul Krugerstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.931 voor Paul Krugerstraat 2 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paul Krugerstraat 2 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.674. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 230.931.

Verwachte verkoopprijs Paul Krugerstraat 2
€ 236.674[ € 224.651 – € 248.299 ]
Verkoper houdt over€ 232.821−€ 3.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.557+€ 6.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.821

Wat is de vraagprijs?

Paul Krugerstraat 2 in Franeker staat in te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.922 per m².

Vraagprijs Paul Krugerstraat 2
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.922[ € 2.776 – € 3.068 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 404.069[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paul Krugerstraat 2 adviseren wij in een bod van € 236.674, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.931+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.674+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.508+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paul Krugerstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paul Krugerstraat 2 in Franeker bedragen € 1.200 per maand bij een woningwaarde van € 230.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 115.000€ 346.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.129
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 406.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paul Krugerstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.931
Verwachte verkoopprijs€ 236.674
Vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Bloemketerp en Watertorenbuurt→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (34%)
B (8%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (9%)
G (12%)

Wonen in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt

Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Ghemmenichstraat 1, 8801AE Franeker
Van Ghemmenichstraat 1
1957 · 120 m²
€ 266.732
Straatbeeld van P F Catsstraat 6, 8801VC Franeker
P F Catsstraat 6
1950 · 117 m²
€ 262.665
Straatbeeld van Lutje Lollumerweg 3, 8801PV Franeker
Lutje Lollumerweg 3
1937 · 115 m²
€ 303.830
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.931 is Paul Krugerstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paul Krugerstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paul Krugerstraat 2 in Franeker.

Wat is Paul Krugerstraat 2 in Franeker waard?
Paul Krugerstraat 2 in Franeker heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.931 (bandbreedte € 203.219 – € 258.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Paul Krugerstraat 2 in Franeker?
Paul Krugerstraat 2 in Franeker staat in juni 2026 te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Paul Krugerstraat 2 in Franeker?
Voor Paul Krugerstraat 2 adviseren wij een bod van € 236.674 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paul Krugerstraat 2 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Paul Krugerstraat 2 in Franeker bedragen € 1.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.129 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paul Krugerstraat 2 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paul Krugerstraat 2 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 10.757) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paul Krugerstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Paul Krugerstraat 2 ligt rond € 230.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paul Krugerstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Paul Krugerstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.