Huiswaardemeter

Woningwaarde Paul Krugerstraat 3

8801AN Franeker

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 1.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 144.700
+5,8%
[ € 127.336 – € 162.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 141.098[ € 134.043 – € 148.153 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 148.393[ € 140.879 – € 155.709 ]

Wat is mijn huis waard?

Paul Krugerstraat 3 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 144.700 (€ 1.982 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 680Sinds september +0,5%
+€ 7.95612 maanden +5,8%
+€ 2.65812 mnd vs. NL +1,9%
Paul Krugerstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 144.700 voor Paul Krugerstraat 3 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paul Krugerstraat 3 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 148.393. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 144.700.

Verwachte verkoopprijs Paul Krugerstraat 3
€ 148.393[ € 140.879 – € 155.709 ]
Verkoper houdt over€ 145.511−€ 2.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 153.511+€ 5.118 kosten koper
Verkoopprijs€ 148.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 145.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paul Krugerstraat 3 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 141.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.933 per m².

Verwachte vraagprijs Paul Krugerstraat 3
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 141.098[ € 134.043 – € 148.153 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.933[ € 1.836 – € 2.029 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paul Krugerstraat 3 adviseren wij in een bod van € 148.393, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 141.098 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 144.700+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 148.393+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 155.813+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paul Krugerstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 141.098 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paul Krugerstraat 3 in Franeker bedragen € 796 per maand bij een woningwaarde van € 144.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 345.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 708
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 796
Totaal betaald over 30 jaar€ 254.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paul Krugerstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 144.700
Verwachte verkoopprijs€ 148.393
Verwachte vraagprijs€ 141.098
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Bloemketerp en Watertorenbuurt→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt

Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botniasteeg 5K-5, 8801KJ Franeker
Botniasteeg 5K-5
2013 · 51 m²
€ 180.878
Straatbeeld van Anna Maria van Schurmansingel 28, 8801JS Franeker
Anna Maria van Schurmansingel 28
2007 · 90 m²
€ 242.873
Straatbeeld van Harlingerweg 57, 8801PB Franeker
Harlingerweg 57
1998 · 118 m²
€ 255.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 144.700 is Paul Krugerstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Paul Krugerstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paul Krugerstraat 3 in Franeker.

Wat is Paul Krugerstraat 3 in Franeker waard?
Paul Krugerstraat 3 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 144.700 (bandbreedte € 127.336 – € 162.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paul Krugerstraat 3 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Paul Krugerstraat 3 in Franeker is in oktober 2026 € 141.098 (bandbreedte € 134.043 – € 148.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Paul Krugerstraat 3 in Franeker?
Voor Paul Krugerstraat 3 adviseren wij een bod van € 148.393 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paul Krugerstraat 3 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Paul Krugerstraat 3 in Franeker bedragen € 796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 144.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 708 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paul Krugerstraat 3 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paul Krugerstraat 3 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 7.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paul Krugerstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Paul Krugerstraat 3 ligt rond € 144.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paul Krugerstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Paul Krugerstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.