Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Willem de Zwijgerlaan 1B

8801AR Franeker

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.629
+5,8%
[ € 582.234 – € 741.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 651.073[ € 618.519 – € 683.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.356[ € 638.312 – € 705.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Willem de Zwijgerlaan 1B in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 661.629 (€ 3.986 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.111Sinds september +0,5%
+€ 36.37812 maanden +5,8%
+€ 12.15512 mnd vs. NL +1,9%
Prins Willem de Zwijgerlaan 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.629 voor Prins Willem de Zwijgerlaan 1B in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Willem de Zwijgerlaan 1B in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.356. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 661.629.

Verwachte verkoopprijs Prins Willem de Zwijgerlaan 1B
€ 672.356[ € 638.312 – € 705.503 ]
Verkoper houdt over€ 663.710−€ 8.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.953+€ 15.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Willem de Zwijgerlaan 1B in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 651.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.922 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Willem de Zwijgerlaan 1B
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 651.073[ € 618.519 – € 683.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.922[ € 3.726 – € 4.118 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Willem de Zwijgerlaan 1B adviseren wij in een bod van € 672.356, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 651.073 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.629+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.356+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.974+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Willem de Zwijgerlaan 1B zal in bij een vraagprijs van € 651.073 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Willem de Zwijgerlaan 1B in Franeker bedragen € 3.395 per maand bij een woningwaarde van € 661.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.235
OZB€ 62
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.164.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Willem de Zwijgerlaan 1B

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.629
Verwachte verkoopprijs€ 672.356
Verwachte vraagprijs€ 651.073
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Bloemketerp en Watertorenbuurt→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt

Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marten Oostwoudstraat 1D, 8801GB Franeker
Marten Oostwoudstraat 1D
2005 · 155 m²
€ 395.219
Straatbeeld van Duukelaar 34, 8802DL Franeker
Duukelaar 34
2003 · 160 m²
€ 432.142
Straatbeeld van Lutje Lollumerweg 9, 8801PV Franeker
Lutje Lollumerweg 9
2007 · 214 m²
€ 523.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Willem de Zwijgerlaan 1B valt met een geschatte woningwaarde van € 661.629 duidelijk in het hogere segment van Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Prins Willem de Zwijgerlaan 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Willem de Zwijgerlaan 1B in Franeker.

Wat is Prins Willem de Zwijgerlaan 1B in Franeker waard?
Prins Willem de Zwijgerlaan 1B in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.629 (bandbreedte € 582.234 – € 741.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Willem de Zwijgerlaan 1B in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Prins Willem de Zwijgerlaan 1B in Franeker is in oktober 2026 € 651.073 (bandbreedte € 618.519 – € 683.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Willem de Zwijgerlaan 1B in Franeker?
Voor Prins Willem de Zwijgerlaan 1B adviseren wij een bod van € 672.356 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Willem de Zwijgerlaan 1B in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Willem de Zwijgerlaan 1B in Franeker bedragen € 3.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.235 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Willem de Zwijgerlaan 1B in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Willem de Zwijgerlaan 1B in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 36.378) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Willem de Zwijgerlaan 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Prins Willem de Zwijgerlaan 1B ligt rond € 661.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Willem de Zwijgerlaan 1B?
Huishoudens in de buurt van Prins Willem de Zwijgerlaan 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.