Huiswaardemeter
Straatbeeld van Marten Oostwoudstraat 1D, 8801GB Franeker

Woningwaarde Marten Oostwoudstraat 1D

8801GB Franeker

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.219
+5,1%
[ € 347.793 – € 442.645 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.432[ € 368.060 – € 406.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.163[ € 384.623 – € 425.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Marten Oostwoudstraat 1D in Franeker heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 395.219 (€ 2.550 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.858Sinds juli +0,5%
+€ 19.28212 maanden +5,1%
+€ 6.00412 mnd vs. NL +1,6%
Marten Oostwoudstraat 1D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.219 voor Marten Oostwoudstraat 1D in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marten Oostwoudstraat 1D in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.163. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 395.219.

Verwachte verkoopprijs Marten Oostwoudstraat 1D
€ 403.163[ € 384.623 – € 425.110 ]
Verkoper houdt over€ 397.478−€ 5.685 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.376+€ 10.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.435
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.478

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marten Oostwoudstraat 1D in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.500 per m².

Verwachte vraagprijs Marten Oostwoudstraat 1D
Onder gem. in buurt Franeker It StiselplakBoven gem.
€ 387.432[ € 368.060 – € 406.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.500[ € 2.375 – € 2.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Franeker It Stiselplak
€ 500.857[ € 260.000 – € 578.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marten Oostwoudstraat 1D adviseren wij in een bod van € 403.163, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 387.432 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.219+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.163+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.321+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marten Oostwoudstraat 1D zal in bij een vraagprijs van € 387.432 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marten Oostwoudstraat 1D in Franeker bedragen € 2.065 per maand bij een woningwaarde van € 395.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.933
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marten Oostwoudstraat 1D

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.219
Verwachte verkoopprijs€ 403.163
Verwachte vraagprijs€ 387.432
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker It Stiselplak→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker It Stiselplak besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (32%)
B (13%)
C (18%)
D (10%)
E (12%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Franeker It Stiselplak

Franeker It Stiselplak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duukelaar 34, 8802DL Franeker
Duukelaar 34
2003 · 160 m²
€ 432.142
Straatbeeld van Lutje Lollumerweg 9, 8801PV Franeker
Lutje Lollumerweg 9
2007 · 214 m²
€ 523.652
Straatbeeld van Anna Maria van Schurmansingel 28, 8801JS Franeker
Anna Maria van Schurmansingel 28
2007 · 90 m²
€ 283.710
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marten Oostwoudstraat 1D valt met een geschatte woningwaarde van € 395.219 duidelijk in het hogere segment van Franeker It Stiselplak. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Marten Oostwoudstraat 1D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marten Oostwoudstraat 1D in Franeker.

Wat is Marten Oostwoudstraat 1D in Franeker waard?
Marten Oostwoudstraat 1D in Franeker heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.219 (bandbreedte € 347.793 – € 442.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker It Stiselplak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marten Oostwoudstraat 1D in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Marten Oostwoudstraat 1D in Franeker is in augustus 2026 € 387.432 (bandbreedte € 368.060 – € 406.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Marten Oostwoudstraat 1D in Franeker?
Voor Marten Oostwoudstraat 1D adviseren wij een bod van € 403.163 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marten Oostwoudstraat 1D in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Marten Oostwoudstraat 1D in Franeker bedragen € 2.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.933 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marten Oostwoudstraat 1D in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marten Oostwoudstraat 1D in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 19.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marten Oostwoudstraat 1D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker It Stiselplak is € 206.000. De geschatte marktwaarde van Marten Oostwoudstraat 1D ligt rond € 395.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marten Oostwoudstraat 1D?
Huishoudens in de buurt van Marten Oostwoudstraat 1D besteden in augustus 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker It Stiselplak heeft 12% van de woningen zonnepanelen.