Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lutje Lollumerweg 9, 8801PV Franeker

Woningwaarde Lutje Lollumerweg 9

8801PV Franeker

214 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.076
+4,9%
[ € 457.667 – € 582.485 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.741[ € 484.254 – € 535.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.621[ € 504.108 – € 557.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Lutje Lollumerweg 9 in Franeker heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 520.076 (€ 2.430 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.445Sinds mei +0,5%
+€ 24.22612 maanden +4,9%
+€ 3.19912 mnd vs. NL +0,6%
Lutje Lollumerweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.076 voor Lutje Lollumerweg 9 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lutje Lollumerweg 9 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.621. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 520.076.

Verwachte verkoopprijs Lutje Lollumerweg 9
€ 530.621[ € 504.108 – € 557.172 ]
Verkoper houdt over€ 523.534−€ 7.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.383+€ 12.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lutje Lollumerweg 9 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.382 per m².

Verwachte vraagprijs Lutje Lollumerweg 9
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 509.741[ € 484.254 – € 535.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.382[ € 2.263 – € 2.501 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 404.069[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lutje Lollumerweg 9 adviseren wij in een bod van € 530.621, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 509.741 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.076+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.621+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.152+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lutje Lollumerweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 509.741 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lutje Lollumerweg 9 in Franeker bedragen € 2.622 per maand bij een woningwaarde van € 520.076. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 260.000€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.543
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lutje Lollumerweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte788 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.076
Verwachte verkoopprijs€ 530.621
Verwachte vraagprijs€ 509.741
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBuitengebied Franeker→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Franeker besteden gemiddeld € 279 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 166/mndAardgas(1.450 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.110 kWh/jr)
−€ 23/mndTeruglevering(3.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (27%)
E (13%)
G (20%)

Wonen in Buitengebied Franeker

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Franeker op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 3,2 km.

53,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duukelaar 34, 8802DL Franeker
Duukelaar 34
2003 · 160 m²
€ 429.190
Straatbeeld van Planetenbaan 4, 8802BE Franeker
Planetenbaan 4
1996 · 166 m²
€ 531.959
Straatbeeld van De Rie 6, 8801XE Franeker
De Rie 6
2022 · 264 m²
€ 727.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.076 zit Lutje Lollumerweg 9 in het middensegment van Buitengebied Franeker — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lutje Lollumerweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lutje Lollumerweg 9 in Franeker.

Wat is Lutje Lollumerweg 9 in Franeker waard?
Lutje Lollumerweg 9 in Franeker heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.076 (bandbreedte € 457.667 – € 582.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Franeker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lutje Lollumerweg 9 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Lutje Lollumerweg 9 in Franeker is in juni 2026 € 509.741 (bandbreedte € 484.254 – € 535.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Lutje Lollumerweg 9 in Franeker?
Voor Lutje Lollumerweg 9 adviseren wij een bod van € 530.621 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lutje Lollumerweg 9 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Lutje Lollumerweg 9 in Franeker bedragen € 2.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.076 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.543 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lutje Lollumerweg 9 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lutje Lollumerweg 9 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 24.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lutje Lollumerweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Franeker is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Lutje Lollumerweg 9 ligt rond € 520.076. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lutje Lollumerweg 9?
Huishoudens in de buurt van Lutje Lollumerweg 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 279 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Franeker heeft 12% van de woningen zonnepanelen.