Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Willem de Zwijgerlaan 6

8801AR Franeker

178 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.115
+5,8%
[ € 330.101 – € 420.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.502[ € 348.177 – € 384.827 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.930[ € 364.541 – € 402.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Willem de Zwijgerlaan 6 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.115 (€ 2.107 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.764Sinds september +0,5%
+€ 20.62512 maanden +5,8%
+€ 6.89212 mnd vs. NL +1,9%
Prins Willem de Zwijgerlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.115 voor Prins Willem de Zwijgerlaan 6 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Willem de Zwijgerlaan 6 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.930. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 375.115.

Verwachte verkoopprijs Prins Willem de Zwijgerlaan 6
€ 383.930[ € 364.541 – € 402.914 ]
Verkoper houdt over€ 378.457−€ 5.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.759+€ 9.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Willem de Zwijgerlaan 6 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.059 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Willem de Zwijgerlaan 6
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 366.502[ € 348.177 – € 384.827 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.059[ € 1.956 – € 2.162 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Willem de Zwijgerlaan 6 adviseren wij in een bod van € 383.930, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 366.502 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.115+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.930+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.127+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Willem de Zwijgerlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 366.502 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Willem de Zwijgerlaan 6 in Franeker bedragen € 1.969 per maand bij een woningwaarde van € 375.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.834
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Willem de Zwijgerlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte341 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.115
Verwachte verkoopprijs€ 383.930
Verwachte vraagprijs€ 366.502
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Bloemketerp en Watertorenbuurt→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt

Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harlingerweg 1, 8801PA Franeker
Harlingerweg 1
1930 · 172 m²
€ 580.238
Straatbeeld van Lutje Lollumerweg 3, 8801PV Franeker
Lutje Lollumerweg 3
1937 · 115 m²
€ 305.920
Straatbeeld van Stationsweg 8, 8801JL Franeker
Stationsweg 8
1940 · 136 m²
€ 402.957
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.115 ligt Prins Willem de Zwijgerlaan 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prins Willem de Zwijgerlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Willem de Zwijgerlaan 6 in Franeker.

Wat is Prins Willem de Zwijgerlaan 6 in Franeker waard?
Prins Willem de Zwijgerlaan 6 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.115 (bandbreedte € 330.101 – € 420.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Willem de Zwijgerlaan 6 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Prins Willem de Zwijgerlaan 6 in Franeker is in oktober 2026 € 366.502 (bandbreedte € 348.177 – € 384.827). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Willem de Zwijgerlaan 6 in Franeker?
Voor Prins Willem de Zwijgerlaan 6 adviseren wij een bod van € 383.930 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Willem de Zwijgerlaan 6 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Willem de Zwijgerlaan 6 in Franeker bedragen € 1.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.834 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Willem de Zwijgerlaan 6 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Willem de Zwijgerlaan 6 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 20.625) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Willem de Zwijgerlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Prins Willem de Zwijgerlaan 6 ligt rond € 375.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Willem de Zwijgerlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Prins Willem de Zwijgerlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.