Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckestraat 18

8801AS Franeker

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.987
+5,8%
[ € 326.469 – € 415.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.677[ € 344.543 – € 380.811 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.487[ € 360.392 – € 398.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckestraat 18 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.987 (€ 4.365 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.744Sinds september +0,5%
+€ 20.39812 maanden +5,8%
+€ 6.81612 mnd vs. NL +1,9%
Thorbeckestraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.987 voor Thorbeckestraat 18 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckestraat 18 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.487. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 370.987.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckestraat 18
€ 379.487[ € 360.392 – € 398.328 ]
Verkoper houdt over€ 374.063−€ 5.424 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.227+€ 9.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.174
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckestraat 18 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.267 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckestraat 18
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 362.677[ € 344.543 – € 380.811 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.267[ € 4.053 – € 4.480 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckestraat 18 adviseren wij in een bod van € 379.487, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 362.677 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.987+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.487+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.461+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckestraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 362.677 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckestraat 18 in Franeker bedragen € 1.927 per maand bij een woningwaarde van € 370.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.814
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.987
Verwachte verkoopprijs€ 379.487
Verwachte vraagprijs€ 362.677
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Bloemketerp en Watertorenbuurt→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt

Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Maria van Schurmansingel 28, 8801JS Franeker
Anna Maria van Schurmansingel 28
2007 · 90 m²
€ 242.873
Straatbeeld van Marten Oostwoudstraat 1D, 8801GB Franeker
Marten Oostwoudstraat 1D
2005 · 155 m²
€ 395.219
Straatbeeld van Botniasteeg 5K-5, 8801KJ Franeker
Botniasteeg 5K-5
2013 · 51 m²
€ 180.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.987 ligt Thorbeckestraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Thorbeckestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckestraat 18 in Franeker.

Wat is Thorbeckestraat 18 in Franeker waard?
Thorbeckestraat 18 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.987 (bandbreedte € 326.469 – € 415.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 18 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 18 in Franeker is in oktober 2026 € 362.677 (bandbreedte € 344.543 – € 380.811). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckestraat 18 in Franeker?
Voor Thorbeckestraat 18 adviseren wij een bod van € 379.487 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckestraat 18 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckestraat 18 in Franeker bedragen € 1.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.814 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckestraat 18 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckestraat 18 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 20.398) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckestraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckestraat 18 ligt rond € 370.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckestraat 18?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckestraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.