Woningwaarde Zevenhuizen 3A

8801AW Franeker

274 m²Woonoppervlak

A++++Energielabel

2022Bouwjaar

€ 2.474Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 677.797

+5,8%

[ € 596.461 – € 759.133 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 668.044[ € 634.642 – € 701.446 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 687.693[ € 653.047 – € 721.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Zevenhuizen 3A in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 677.797 (€ 2.474 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.187Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 37.26712 maanden +5,8%+5,8%

+€ 12.45212 mnd vs. NL +1,9%+1,9%

Zevenhuizen 3A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 677.797 voor Zevenhuizen 3A in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zevenhuizen 3A in Franeker heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 687.693. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 677.797.

Verwachte verkoopprijs Zevenhuizen 3A

€ 687.693[ € 653.047 – € 721.788 ]

Verkoper houdt over€ 678.878−€ 8.815 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 703.597+€ 15.904 kosten koper

Verkoopprijs€ 687.693

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.565

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 678.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zevenhuizen 3A in Franeker heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 668.044. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.438 per m².

Verwachte vraagprijs Zevenhuizen 3A

Onder gem. in FranekerBoven gem.

€ 668.044[ € 634.642 – € 701.446 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.438[ € 2.316 – € 2.560 ]

Gem. vraagprijs in Franeker

€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zevenhuizen 3A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 687.693, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 668.044 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 677.797+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 687.693+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 722.078+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zevenhuizen 3A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 668.044 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zevenhuizen 3A in Franeker bedragen € 3.501 per maand bij een woningwaarde van € 677.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 878.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.501/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.315

OZB€ 63

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 65

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 3.501

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.193.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zevenhuizen 3A

Woninggegevens

Bouwjaar2022

Woonoppervlakte274 m²

Perceeloppervlakte1.023 m²

EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 677.797

Verwachte verkoopprijs€ 687.693

Verwachte vraagprijs€ 668.044

Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Bloemketerp en Watertorenbuurt→

PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas (970 m³/jr)Aardgas(970 m³/jr)

€ 80/mndElektriciteit (2.390 kWh/jr)Elektriciteit(2.390 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.050 kWh/jr)Teruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (9%)

C (21%)

D (10%)

E (6%)

F (9%)

G (11%)

Wonen in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt

Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

22,2%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km

Overstapstation18,1 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zevenhuizen 3A valt met een geschatte woningwaarde van € 677.797 duidelijk in het hogere segment van Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zevenhuizen 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zevenhuizen 3A in Franeker.

Wat is Zevenhuizen 3A in Franeker waard?

Zevenhuizen 3A in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 677.797 (bandbreedte € 596.461 – € 759.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zevenhuizen 3A in Franeker?

De verwachte vraagprijs van Zevenhuizen 3A in Franeker is in oktober 2026 € 668.044 (bandbreedte € 634.642 – € 701.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.474.

Hoeveel moet ik overbieden op Zevenhuizen 3A in Franeker?

Voor Zevenhuizen 3A adviseren wij een bod van € 687.693 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zevenhuizen 3A in Franeker?

De geschatte bruto maandlasten van Zevenhuizen 3A in Franeker bedragen € 3.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 677.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.315 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zevenhuizen 3A in Franeker zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zevenhuizen 3A in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 37.267) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zevenhuizen 3A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Zevenhuizen 3A ligt rond € 677.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zevenhuizen 3A?

Huishoudens in de buurt van Zevenhuizen 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.