Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Horsa 3, 8801ZH Franeker

Woningwaarde De Horsa 3

8801ZH Franeker

174 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.283Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.237
+4,9%
[ € 502.689 – € 639.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.435[ € 532.413 – € 588.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.248[ € 553.177 – € 611.407 ]

Wat is mijn huis waard?

De Horsa 3 in Franeker heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 571.237 (€ 3.283 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.686Sinds mei +0,5%
+€ 26.61012 maanden +4,9%
+€ 3.51412 mnd vs. NL +0,6%
De Horsa 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.237 voor De Horsa 3 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Horsa 3 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.248. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 571.237.

Verwachte verkoopprijs De Horsa 3
€ 582.248[ € 553.177 – € 611.407 ]
Verkoper houdt over€ 574.593−€ 7.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.043+€ 13.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Horsa 3 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.221 per m².

Verwachte vraagprijs De Horsa 3
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 560.435[ € 532.413 – € 588.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.221[ € 3.060 – € 3.382 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 404.069[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Horsa 3 adviseren wij in een bod van € 582.248, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 560.435 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.237+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.248+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.360+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Horsa 3 zal in bij een vraagprijs van € 560.435 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Horsa 3 in Franeker bedragen € 2.870 per maand bij een woningwaarde van € 571.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 286.000€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.793
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Horsa 3

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte402 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.237
Verwachte verkoopprijs€ 582.248
Verwachte vraagprijs€ 560.435
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Alvestudewyk→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Alvestudewyk besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Franeker Alvestudewyk

Franeker Alvestudewyk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 3,2 km.

64,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Rie 6, 8801XE Franeker
De Rie 6
2022 · 264 m²
€ 727.135
Straatbeeld van Lutje Lollumerweg 9, 8801PV Franeker
Lutje Lollumerweg 9
2007 · 214 m²
€ 520.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 571.237 ligt De Horsa 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Franeker Alvestudewyk. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Horsa 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Horsa 3 in Franeker.

Wat is De Horsa 3 in Franeker waard?
De Horsa 3 in Franeker heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.237 (bandbreedte € 502.689 – € 639.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Alvestudewyk.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Horsa 3 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van De Horsa 3 in Franeker is in juni 2026 € 560.435 (bandbreedte € 532.413 – € 588.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.283.
Hoeveel moet ik overbieden op De Horsa 3 in Franeker?
Voor De Horsa 3 adviseren wij een bod van € 582.248 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Horsa 3 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van De Horsa 3 in Franeker bedragen € 2.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.793 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 131 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Horsa 3 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Horsa 3 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 26.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Horsa 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Alvestudewyk is € 441.000. De geschatte marktwaarde van De Horsa 3 ligt rond € 571.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Horsa 3?
Huishoudens in de buurt van De Horsa 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Alvestudewyk heeft 38% van de woningen zonnepanelen.