Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Rie 6, 8801XE Franeker

Woningwaarde De Rie 6

8801XE Franeker

264 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 2.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 727.135
+4,9%
[ € 639.879 – € 814.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 716.689[ € 680.855 – € 752.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 737.733[ € 700.600 – € 774.346 ]

Wat is mijn huis waard?

De Rie 6 in Franeker heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 727.135 (€ 2.754 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.419Sinds mei +0,5%
+€ 33.87212 maanden +4,9%
+€ 4.47312 mnd vs. NL +0,6%
De Rie 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 727.135 voor De Rie 6 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Rie 6 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 737.733. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 727.135.

Verwachte verkoopprijs De Rie 6
€ 737.733[ € 700.600 – € 774.346 ]
Verkoper houdt over€ 728.368−€ 9.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 754.638+€ 16.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 737.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 728.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Rie 6 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 716.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.715 per m².

Verwachte vraagprijs De Rie 6
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 716.689[ € 680.855 – € 752.523 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.715[ € 2.579 – € 2.850 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 404.069[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Rie 6 adviseren wij in een bod van € 737.733, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 716.689 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 727.135+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 737.733+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 774.620+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Rie 6 zal in bij een vraagprijs van € 716.689 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Rie 6 in Franeker bedragen € 3.638 per maand bij een woningwaarde van € 727.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 364.000€ 1.091.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.556
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.280.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Rie 6

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte264 m²
Perceeloppervlakte607 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 727.135
Verwachte verkoopprijs€ 737.733
Verwachte vraagprijs€ 716.689
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Alvestudewyk→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Alvestudewyk besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Franeker Alvestudewyk

Franeker Alvestudewyk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 3,2 km.

64,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Horsa 3, 8801ZH Franeker
De Horsa 3
2025 · 174 m²
€ 571.237
Straatbeeld van Lutje Lollumerweg 9, 8801PV Franeker
Lutje Lollumerweg 9
2007 · 214 m²
€ 520.076
Straatbeeld van Duukelaar 34, 8802DL Franeker
Duukelaar 34
2003 · 160 m²
€ 429.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Rie 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 727.135 duidelijk in het hogere segment van Franeker Alvestudewyk. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Rie 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Rie 6 in Franeker.

Wat is De Rie 6 in Franeker waard?
De Rie 6 in Franeker heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 727.135 (bandbreedte € 639.879 – € 814.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Alvestudewyk.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Rie 6 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van De Rie 6 in Franeker is in juni 2026 € 716.689 (bandbreedte € 680.855 – € 752.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.754.
Hoeveel moet ik overbieden op De Rie 6 in Franeker?
Voor De Rie 6 adviseren wij een bod van € 737.733 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Rie 6 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van De Rie 6 in Franeker bedragen € 3.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 727.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.556 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 167 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Rie 6 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Rie 6 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 33.872) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Rie 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Alvestudewyk is € 441.000. De geschatte marktwaarde van De Rie 6 ligt rond € 727.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Rie 6?
Huishoudens in de buurt van De Rie 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Alvestudewyk heeft 38% van de woningen zonnepanelen.