Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Rie 6, 8801XE Franeker

Woningwaarde De Rie 6

8801XE Franeker

264 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 2.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 732.135
+5,1%
[ € 644.279 – € 819.991 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 721.617[ € 685.536 – € 757.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 742.806[ € 705.417 – € 779.671 ]

Wat is mijn huis waard?

De Rie 6 in Franeker heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 732.135 (€ 2.773 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.442Sinds juli +0,5%
+€ 35.72112 maanden +5,1%
+€ 11.12312 mnd vs. NL +1,6%
De Rie 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 732.135 voor De Rie 6 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Rie 6 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 742.806. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 732.135.

Verwachte verkoopprijs De Rie 6
€ 742.806[ € 705.417 – € 779.671 ]
Verkoper houdt over€ 733.385−€ 9.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 759.812+€ 17.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 742.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 733.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Rie 6 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 721.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.733 per m².

Verwachte vraagprijs De Rie 6
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 721.617[ € 685.536 – € 757.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.733[ € 2.597 – € 2.870 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 426.293[ € 220.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Rie 6 adviseren wij in een bod van € 742.806, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 721.617 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 732.135+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 742.806+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 779.946+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Rie 6 zal in bij een vraagprijs van € 721.617 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Rie 6 in Franeker bedragen € 3.769 per maand bij een woningwaarde van € 732.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 932.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.580
OZB€ 68
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.288.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Rie 6

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte264 m²
Perceeloppervlakte607 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 732.135
Verwachte verkoopprijs€ 742.806
Verwachte vraagprijs€ 721.617
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Alvestudewyk→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Alvestudewyk besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Franeker Alvestudewyk

Franeker Alvestudewyk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 3,2 km.

64,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Horsa 3, 8801ZH Franeker
De Horsa 3
2025 · 174 m²
€ 575.164
Straatbeeld van Lutje Lollumerweg 9, 8801PV Franeker
Lutje Lollumerweg 9
2007 · 214 m²
€ 523.652
Straatbeeld van Marten Oostwoudstraat 1D, 8801GB Franeker
Marten Oostwoudstraat 1D
2005 · 155 m²
€ 395.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Rie 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 732.135 duidelijk in het hogere segment van Franeker Alvestudewyk. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Rie 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Rie 6 in Franeker.

Wat is De Rie 6 in Franeker waard?
De Rie 6 in Franeker heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 732.135 (bandbreedte € 644.279 – € 819.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Alvestudewyk.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Rie 6 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van De Rie 6 in Franeker is in augustus 2026 € 721.617 (bandbreedte € 685.536 – € 757.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.773.
Hoeveel moet ik overbieden op De Rie 6 in Franeker?
Voor De Rie 6 adviseren wij een bod van € 742.806 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Rie 6 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van De Rie 6 in Franeker bedragen € 3.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 732.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.580 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Rie 6 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Rie 6 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 35.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Rie 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Alvestudewyk is € 441.000. De geschatte marktwaarde van De Rie 6 ligt rond € 732.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Rie 6?
Huishoudens in de buurt van De Rie 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Alvestudewyk heeft 38% van de woningen zonnepanelen.