Huiswaardemeter

Woningwaarde Lycklamastraat 23

8801BB Franeker

156 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.765
+5,8%
[ € 406.353 – € 517.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.317[ € 429.701 – € 474.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.410[ € 447.748 – € 494.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Lycklamastraat 23 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.765 (€ 2.960 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.171Sinds september +0,5%
+€ 25.38912 maanden +5,8%
+€ 8.48312 mnd vs. NL +1,9%
Lycklamastraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.765 voor Lycklamastraat 23 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lycklamastraat 23 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.410. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 461.765.

Verwachte verkoopprijs Lycklamastraat 23
€ 471.410[ € 447.748 – € 494.880 ]
Verkoper houdt over€ 464.974−€ 6.436 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.988+€ 11.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.186
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lycklamastraat 23 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.899 per m².

Verwachte vraagprijs Lycklamastraat 23
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 452.317[ € 429.701 – € 474.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.899[ € 2.754 – € 3.044 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lycklamastraat 23 adviseren wij in een bod van € 471.410, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 452.317 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.765+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.410+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.981+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lycklamastraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 452.317 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lycklamastraat 23 in Franeker bedragen € 2.396 per maand bij een woningwaarde van € 461.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.258
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lycklamastraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte156 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.765
Verwachte verkoopprijs€ 471.410
Verwachte vraagprijs€ 452.317
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Bloemketerp en Watertorenbuurt→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt

Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duukelaar 34, 8802DL Franeker
Duukelaar 34
2003 · 160 m²
€ 432.142
Straatbeeld van Marten Oostwoudstraat 1D, 8801GB Franeker
Marten Oostwoudstraat 1D
2005 · 155 m²
€ 395.219
Straatbeeld van Lutje Lollumerweg 9, 8801PV Franeker
Lutje Lollumerweg 9
2007 · 214 m²
€ 523.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lycklamastraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 461.765 duidelijk in het hogere segment van Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lycklamastraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lycklamastraat 23 in Franeker.

Wat is Lycklamastraat 23 in Franeker waard?
Lycklamastraat 23 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.765 (bandbreedte € 406.353 – € 517.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lycklamastraat 23 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Lycklamastraat 23 in Franeker is in oktober 2026 € 452.317 (bandbreedte € 429.701 – € 474.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Lycklamastraat 23 in Franeker?
Voor Lycklamastraat 23 adviseren wij een bod van € 471.410 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lycklamastraat 23 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Lycklamastraat 23 in Franeker bedragen € 2.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.258 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lycklamastraat 23 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lycklamastraat 23 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 25.389) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lycklamastraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Lycklamastraat 23 ligt rond € 461.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lycklamastraat 23?
Huishoudens in de buurt van Lycklamastraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.