Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaarkampstraat 84

8801BD Franeker

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 1.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 157.196
+5,8%
[ € 138.332 – € 176.060 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 153.323[ € 145.657 – € 160.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 161.167[ € 153.086 – € 169.199 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaarkampstraat 84 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 157.196 (€ 1.917 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 739Sinds september +0,5%
+€ 8.64312 maanden +5,8%
+€ 2.88812 mnd vs. NL +1,9%
Klaarkampstraat 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 157.196 voor Klaarkampstraat 84 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaarkampstraat 84 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 161.167. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 157.196.

Verwachte verkoopprijs Klaarkampstraat 84
€ 161.167[ € 153.086 – € 169.199 ]
Verkoper houdt over€ 158.144−€ 3.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 166.540+€ 5.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 161.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 158.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaarkampstraat 84 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 153.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.870 per m².

Verwachte vraagprijs Klaarkampstraat 84
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 153.323[ € 145.657 – € 160.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.870[ € 1.776 – € 1.963 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaarkampstraat 84 adviseren wij in een bod van € 161.167, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 153.323 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 157.196+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 161.167+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 169.225+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaarkampstraat 84 zal in bij een vraagprijs van € 153.323 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaarkampstraat 84 in Franeker bedragen € 862 per maand bij een woningwaarde van € 157.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 357.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 769
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 862
Totaal betaald over 30 jaar€ 276.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaarkampstraat 84

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 157.196
Verwachte verkoopprijs€ 161.167
Verwachte vraagprijs€ 153.323
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Bloemketerp en Watertorenbuurt→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt

Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Maria van Schurmansingel 28, 8801JS Franeker
Anna Maria van Schurmansingel 28
2007 · 90 m²
€ 242.873
Straatbeeld van Harlingerweg 57, 8801PB Franeker
Harlingerweg 57
1998 · 118 m²
€ 255.587
Straatbeeld van Duukelaar 34, 8802DL Franeker
Duukelaar 34
2003 · 160 m²
€ 432.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 157.196 is Klaarkampstraat 84 een van de meer betaalbare woningen in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Klaarkampstraat 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaarkampstraat 84 in Franeker.

Wat is Klaarkampstraat 84 in Franeker waard?
Klaarkampstraat 84 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 157.196 (bandbreedte € 138.332 – € 176.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaarkampstraat 84 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Klaarkampstraat 84 in Franeker is in oktober 2026 € 153.323 (bandbreedte € 145.657 – € 160.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaarkampstraat 84 in Franeker?
Voor Klaarkampstraat 84 adviseren wij een bod van € 161.167 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaarkampstraat 84 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Klaarkampstraat 84 in Franeker bedragen € 862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 157.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 769 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaarkampstraat 84 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaarkampstraat 84 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 8.643) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaarkampstraat 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Klaarkampstraat 84 ligt rond € 157.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaarkampstraat 84?
Huishoudens in de buurt van Klaarkampstraat 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.