Huiswaardemeter

Woningwaarde Albrondalaan 10

8801BZ Franeker

239 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.075
+5,8%
[ € 527.186 – € 670.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.825[ € 557.484 – € 616.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.581[ € 580.898 – € 642.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Albrondalaan 10 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.075 (€ 2.507 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.817Sinds september +0,5%
+€ 32.93812 maanden +5,8%
+€ 11.00512 mnd vs. NL +1,9%
Albrondalaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.075 voor Albrondalaan 10 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albrondalaan 10 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.581. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 599.075.

Verwachte verkoopprijs Albrondalaan 10
€ 611.581[ € 580.898 – € 642.045 ]
Verkoper houdt over€ 603.604−€ 7.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.963+€ 14.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albrondalaan 10 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.455 per m².

Verwachte vraagprijs Albrondalaan 10
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 586.825[ € 557.484 – € 616.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.455[ € 2.333 – € 2.578 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albrondalaan 10 adviseren wij in een bod van € 611.581, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 586.825 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.075+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.581+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.160+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albrondalaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 586.825 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albrondalaan 10 in Franeker bedragen € 3.101 per maand bij een woningwaarde van € 599.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.930
OZB€ 56
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albrondalaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte775 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.075
Verwachte verkoopprijs€ 611.581
Verwachte vraagprijs€ 586.825
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Bloemketerp en Watertorenbuurt→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.390 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (34%)
B (9%)
C (21%)
D (10%)
E (6%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt

Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,5 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Planetenbaan 4, 8802BE Franeker
Planetenbaan 4
1996 · 166 m²
€ 535.617
Straatbeeld van Lutje Lollumerweg 9, 8801PV Franeker
Lutje Lollumerweg 9
2007 · 214 m²
€ 523.652
Straatbeeld van Duukelaar 34, 8802DL Franeker
Duukelaar 34
2003 · 160 m²
€ 432.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albrondalaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 599.075 duidelijk in het hogere segment van Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Albrondalaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albrondalaan 10 in Franeker.

Wat is Albrondalaan 10 in Franeker waard?
Albrondalaan 10 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.075 (bandbreedte € 527.186 – € 670.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albrondalaan 10 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Albrondalaan 10 in Franeker is in oktober 2026 € 586.825 (bandbreedte € 557.484 – € 616.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Albrondalaan 10 in Franeker?
Voor Albrondalaan 10 adviseren wij een bod van € 611.581 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albrondalaan 10 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Albrondalaan 10 in Franeker bedragen € 3.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.930 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albrondalaan 10 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albrondalaan 10 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 32.938) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albrondalaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt is € 277.000. De geschatte marktwaarde van Albrondalaan 10 ligt rond € 599.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albrondalaan 10?
Huishoudens in de buurt van Albrondalaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Bloemketerp en Watertorenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.