Huiswaardemeter

Woningwaarde Professor Vitringastraat 28

8801DL Franeker

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.365Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.772
+5,8%
[ € 257.639 – € 327.905 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.151[ € 271.843 – € 300.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.546[ € 284.348 – € 314.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor Vitringastraat 28 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.772 (€ 3.365 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.376Sinds september +0,5%
+€ 16.09712 maanden +5,8%
+€ 5.37812 mnd vs. NL +1,9%
Professor Vitringastraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.772 voor Professor Vitringastraat 28 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor Vitringastraat 28 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.546. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 292.772.

Verwachte verkoopprijs Professor Vitringastraat 28
€ 299.546[ € 284.348 – € 314.280 ]
Verkoper houdt over€ 295.001−€ 4.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.687+€ 8.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Professor Vitringastraat 28 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.289 per m².

Verwachte vraagprijs Professor Vitringastraat 28
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 286.151[ € 271.843 – € 300.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.289[ € 3.125 – € 3.454 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor Vitringastraat 28 adviseren wij in een bod van € 299.546, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 286.151 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.772+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.546+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.523+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor Vitringastraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 286.151 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor Vitringastraat 28 in Franeker bedragen € 1.538 per maand bij een woningwaarde van € 292.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.432
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor Vitringastraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.772
Verwachte verkoopprijs€ 299.546
Verwachte vraagprijs€ 286.151
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Professorenbuurt→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Professorenbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (8%)
C (14%)
D (17%)
E (11%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Franeker Professorenbuurt

Franeker Professorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Maria van Schurmansingel 28, 8801JS Franeker
Anna Maria van Schurmansingel 28
2007 · 90 m²
€ 242.873
Straatbeeld van Botniasteeg 5K-5, 8801KJ Franeker
Botniasteeg 5K-5
2013 · 51 m²
€ 180.878
Straatbeeld van Marten Oostwoudstraat 1D, 8801GB Franeker
Marten Oostwoudstraat 1D
2005 · 155 m²
€ 395.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.772 ligt Professor Vitringastraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Franeker Professorenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Professor Vitringastraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor Vitringastraat 28 in Franeker.

Wat is Professor Vitringastraat 28 in Franeker waard?
Professor Vitringastraat 28 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.772 (bandbreedte € 257.639 – € 327.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Professorenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Professor Vitringastraat 28 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Professor Vitringastraat 28 in Franeker is in oktober 2026 € 286.151 (bandbreedte € 271.843 – € 300.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.365.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor Vitringastraat 28 in Franeker?
Voor Professor Vitringastraat 28 adviseren wij een bod van € 299.546 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor Vitringastraat 28 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Professor Vitringastraat 28 in Franeker bedragen € 1.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.432 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor Vitringastraat 28 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor Vitringastraat 28 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 16.097) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor Vitringastraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Professorenbuurt is € 189.000. De geschatte marktwaarde van Professor Vitringastraat 28 ligt rond € 292.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor Vitringastraat 28?
Huishoudens in de buurt van Professor Vitringastraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Professorenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.