Huiswaardemeter

Woningwaarde Professor Venemastraat 9

8801DV Franeker

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.836
+5,8%
[ € 324.576 – € 413.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.570[ € 342.542 – € 378.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.292[ € 358.299 – € 396.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor Venemastraat 9 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.836 (€ 3.048 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.734Sinds september +0,5%
+€ 20.27912 maanden +5,8%
+€ 6.77512 mnd vs. NL +1,9%
Professor Venemastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.836 voor Professor Venemastraat 9 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor Venemastraat 9 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.292. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 368.836.

Verwachte verkoopprijs Professor Venemastraat 9
€ 377.292[ € 358.299 – € 396.015 ]
Verkoper houdt over€ 371.892−€ 5.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.988+€ 9.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

Professor Venemastraat 9 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.980 per m².

Verwachte vraagprijs Professor Venemastraat 9
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 360.570[ € 342.542 – € 378.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.980[ € 2.831 – € 3.129 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor Venemastraat 9 adviseren wij in een bod van € 377.292, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 360.570 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.836+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.292+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.157+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor Venemastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 360.570 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor Venemastraat 9 in Franeker bedragen € 1.925 per maand bij een woningwaarde van € 368.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.804
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor Venemastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.836
Verwachte verkoopprijs€ 377.292
Verwachte vraagprijs€ 360.570
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Professorenbuurt→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Professorenbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (8%)
C (14%)
D (17%)
E (11%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Franeker Professorenbuurt

Franeker Professorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Maria van Schurmansingel 28, 8801JS Franeker
Anna Maria van Schurmansingel 28
2007 · 90 m²
€ 242.873
Straatbeeld van Marten Oostwoudstraat 1D, 8801GB Franeker
Marten Oostwoudstraat 1D
2005 · 155 m²
€ 395.219
Straatbeeld van Duukelaar 34, 8802DL Franeker
Duukelaar 34
2003 · 160 m²
€ 432.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Professor Venemastraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 368.836 duidelijk in het hogere segment van Franeker Professorenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Professor Venemastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor Venemastraat 9 in Franeker.

Wat is Professor Venemastraat 9 in Franeker waard?
Professor Venemastraat 9 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.836 (bandbreedte € 324.576 – € 413.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Professorenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Professor Venemastraat 9 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Professor Venemastraat 9 in Franeker is in oktober 2026 € 360.570 (bandbreedte € 342.542 – € 378.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor Venemastraat 9 in Franeker?
Voor Professor Venemastraat 9 adviseren wij een bod van € 377.292 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor Venemastraat 9 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Professor Venemastraat 9 in Franeker bedragen € 1.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.804 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor Venemastraat 9 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor Venemastraat 9 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 20.279) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor Venemastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Professorenbuurt is € 189.000. De geschatte marktwaarde van Professor Venemastraat 9 ligt rond € 368.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor Venemastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Professor Venemastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Professorenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.