Huiswaardemeter

Woningwaarde Professor Tydemanstraat 9

8801ED Franeker

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.544
+5,8%
[ € 225.759 – € 287.329 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.880[ € 238.336 – € 263.424 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.335[ € 249.061 – € 275.278 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor Tydemanstraat 9 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.544 (€ 2.398 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.206Sinds september +0,5%
+€ 14.10512 maanden +5,8%
+€ 4.71312 mnd vs. NL +1,9%
Professor Tydemanstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.544 voor Professor Tydemanstraat 9 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor Tydemanstraat 9 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.335. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 256.544.

Verwachte verkoopprijs Professor Tydemanstraat 9
€ 262.335[ € 249.061 – € 275.278 ]
Verkoper houdt over€ 258.199−€ 4.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.732+€ 7.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.199

Wat is de verwachte vraagprijs?

Professor Tydemanstraat 9 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.345 per m².

Verwachte vraagprijs Professor Tydemanstraat 9
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 250.880[ € 238.336 – € 263.424 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.345[ € 2.227 – € 2.462 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor Tydemanstraat 9 adviseren wij in een bod van € 262.335, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 250.880 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.544+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.335+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.452+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor Tydemanstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 250.880 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor Tydemanstraat 9 in Franeker bedragen € 1.363 per maand bij een woningwaarde van € 256.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.255
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor Tydemanstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.544
Verwachte verkoopprijs€ 262.335
Verwachte vraagprijs€ 250.880
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Professorenbuurt→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Professorenbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 63/mndElektriciteit(1.880 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (8%)
C (14%)
D (17%)
E (11%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Franeker Professorenbuurt

Franeker Professorenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,3 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Maria van Schurmansingel 28, 8801JS Franeker
Anna Maria van Schurmansingel 28
2007 · 90 m²
€ 242.873
Straatbeeld van Marten Oostwoudstraat 1D, 8801GB Franeker
Marten Oostwoudstraat 1D
2005 · 155 m²
€ 395.219
Straatbeeld van Duukelaar 34, 8802DL Franeker
Duukelaar 34
2003 · 160 m²
€ 432.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.544 zit Professor Tydemanstraat 9 in het middensegment van Franeker Professorenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Professor Tydemanstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor Tydemanstraat 9 in Franeker.

Wat is Professor Tydemanstraat 9 in Franeker waard?
Professor Tydemanstraat 9 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.544 (bandbreedte € 225.759 – € 287.329). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Professorenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Professor Tydemanstraat 9 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Professor Tydemanstraat 9 in Franeker is in oktober 2026 € 250.880 (bandbreedte € 238.336 – € 263.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor Tydemanstraat 9 in Franeker?
Voor Professor Tydemanstraat 9 adviseren wij een bod van € 262.335 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor Tydemanstraat 9 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Professor Tydemanstraat 9 in Franeker bedragen € 1.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.255 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor Tydemanstraat 9 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor Tydemanstraat 9 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 14.105) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor Tydemanstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Professorenbuurt is € 189.000. De geschatte marktwaarde van Professor Tydemanstraat 9 ligt rond € 256.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor Tydemanstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Professor Tydemanstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Professorenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.