Huiswaardemeter

Woningwaarde Professor J Bogermanstraat 25

8801HA Franeker

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.565
+5,8%
[ € 211.697 – € 269.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.663[ € 222.930 – € 246.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.615[ € 234.077 – € 258.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor J Bogermanstraat 25 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.565 (€ 2.358 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.131Sinds september +0,5%
+€ 13.22712 maanden +5,8%
+€ 4.42012 mnd vs. NL +1,9%
Professor J Bogermanstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.565 voor Professor J Bogermanstraat 25 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor J Bogermanstraat 25 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.615. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 240.565.

Verwachte verkoopprijs Professor J Bogermanstraat 25
€ 246.615[ € 234.077 – € 258.716 ]
Verkoper houdt over€ 242.652−€ 3.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.697+€ 7.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Professor J Bogermanstraat 25 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.663. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.301 per m².

Verwachte vraagprijs Professor J Bogermanstraat 25
Onder gem. in buurt Franeker It StiselplakBoven gem.
€ 234.663[ € 222.930 – € 246.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.301[ € 2.186 – € 2.416 ]
Gem. vraagprijs in buurt Franeker It Stiselplak
€ 499.429[ € 250.000 – € 578.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor J Bogermanstraat 25 adviseren wij in een bod van € 246.615, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 234.663 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.565+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.615+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.946+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor J Bogermanstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 234.663 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor J Bogermanstraat 25 in Franeker bedragen € 1.280 per maand bij een woningwaarde van € 240.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.176
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor J Bogermanstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte913 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.565
Verwachte verkoopprijs€ 246.615
Verwachte vraagprijs€ 234.663
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker It Stiselplak→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker It Stiselplak besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (32%)
B (13%)
C (18%)
D (10%)
E (12%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Franeker It Stiselplak

Franeker It Stiselplak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marten Oostwoudstraat 1D, 8801GB Franeker
Marten Oostwoudstraat 1D
2005 · 155 m²
€ 395.219
Straatbeeld van Harlingerweg 57, 8801PB Franeker
Harlingerweg 57
1998 · 118 m²
€ 255.587
Straatbeeld van Marsbaan 13, 8802BA Franeker
Marsbaan 13
1991 · 112 m²
€ 291.713
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Professor J Bogermanstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 240.565 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Franeker It Stiselplak willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Professor J Bogermanstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor J Bogermanstraat 25 in Franeker.

Wat is Professor J Bogermanstraat 25 in Franeker waard?
Professor J Bogermanstraat 25 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.565 (bandbreedte € 211.697 – € 269.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker It Stiselplak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Professor J Bogermanstraat 25 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Professor J Bogermanstraat 25 in Franeker is in oktober 2026 € 234.663 (bandbreedte € 222.930 – € 246.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor J Bogermanstraat 25 in Franeker?
Voor Professor J Bogermanstraat 25 adviseren wij een bod van € 246.615 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor J Bogermanstraat 25 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Professor J Bogermanstraat 25 in Franeker bedragen € 1.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.176 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor J Bogermanstraat 25 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor J Bogermanstraat 25 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 13.227) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor J Bogermanstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker It Stiselplak is € 206.000. De geschatte marktwaarde van Professor J Bogermanstraat 25 ligt rond € 240.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor J Bogermanstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Professor J Bogermanstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker It Stiselplak heeft 12% van de woningen zonnepanelen.