Huiswaardemeter

Woningwaarde Parkstate 15

8801HT Franeker

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 156.290
+5,8%
[ € 137.535 – € 175.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 152.396[ € 144.776 – € 160.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 160.283[ € 152.160 – € 168.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Parkstate 15 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 156.290 (€ 2.112 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 735Sinds september +0,5%
+€ 8.59312 maanden +5,8%
+€ 2.87112 mnd vs. NL +1,9%
Parkstate 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 156.290 voor Parkstate 15 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parkstate 15 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 160.283. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 156.290.

Verwachte verkoopprijs Parkstate 15
€ 160.283[ € 152.160 – € 168.177 ]
Verkoper houdt over€ 157.270−€ 3.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 165.639+€ 5.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 160.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 157.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parkstate 15 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 152.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.059 per m².

Verwachte vraagprijs Parkstate 15
Onder gem. in buurt Franeker It StiselplakBoven gem.
€ 152.396[ € 144.776 – € 160.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.059[ € 1.956 – € 2.162 ]
Gem. vraagprijs in buurt Franeker It Stiselplak
€ 499.429[ € 250.000 – € 578.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parkstate 15 adviseren wij in een bod van € 160.283, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 152.396 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 156.290+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 160.283+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 168.297+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parkstate 15 zal in bij een vraagprijs van € 152.396 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parkstate 15 in Franeker bedragen € 855 per maand bij een woningwaarde van € 156.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 356.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 764
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 855
Totaal betaald over 30 jaar€ 275.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parkstate 15

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 156.290
Verwachte verkoopprijs€ 160.283
Verwachte vraagprijs€ 152.396
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker It Stiselplak→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker It Stiselplak besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (32%)
B (13%)
C (18%)
D (10%)
E (12%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Franeker It Stiselplak

Franeker It Stiselplak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harlingerweg 57, 8801PB Franeker
Harlingerweg 57
1998 · 118 m²
€ 255.587
Straatbeeld van Marsbaan 13, 8802BA Franeker
Marsbaan 13
1991 · 112 m²
€ 291.713
Straatbeeld van Ockingahiem 31, 8801KR Franeker
Ockingahiem 31
1985 · 73 m²
€ 171.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 156.290 is Parkstate 15 een van de meer betaalbare woningen in Franeker It Stiselplak. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Parkstate 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parkstate 15 in Franeker.

Wat is Parkstate 15 in Franeker waard?
Parkstate 15 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 156.290 (bandbreedte € 137.535 – € 175.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Franeker It Stiselplak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parkstate 15 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Parkstate 15 in Franeker is in oktober 2026 € 152.396 (bandbreedte € 144.776 – € 160.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Parkstate 15 in Franeker?
Voor Parkstate 15 adviseren wij een bod van € 160.283 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parkstate 15 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Parkstate 15 in Franeker bedragen € 855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 156.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 764 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parkstate 15 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parkstate 15 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 8.593) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parkstate 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker It Stiselplak is € 206.000. De geschatte marktwaarde van Parkstate 15 ligt rond € 156.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parkstate 15?
Huishoudens in de buurt van Parkstate 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker It Stiselplak heeft 12% van de woningen zonnepanelen.