Huiswaardemeter

Woningwaarde Parkstate 4

8801HT Franeker

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.103Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 155.631
+5,8%
[ € 136.955 – € 174.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 151.726[ € 144.140 – € 159.312 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 159.637[ € 151.491 – € 167.437 ]

Wat is mijn huis waard?

Parkstate 4 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 155.631 (€ 2.103 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 732Sinds september +0,5%
+€ 8.55712 maanden +5,8%
+€ 2.85912 mnd vs. NL +1,9%
Parkstate 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 155.631 voor Parkstate 4 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parkstate 4 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 159.637. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 155.631.

Verwachte verkoopprijs Parkstate 4
€ 159.637[ € 151.491 – € 167.437 ]
Verkoper houdt over€ 156.631−€ 3.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 164.980+€ 5.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 159.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 156.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parkstate 4 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 151.726. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.050 per m².

Verwachte vraagprijs Parkstate 4
Onder gem. in buurt Franeker It StiselplakBoven gem.
€ 151.726[ € 144.140 – € 159.312 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.050[ € 1.948 – € 2.153 ]
Gem. vraagprijs in buurt Franeker It Stiselplak
€ 499.429[ € 250.000 – € 578.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parkstate 4 adviseren wij in een bod van € 159.637, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 151.726 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 155.631+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 159.637+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 167.619+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parkstate 4 zal in bij een vraagprijs van € 151.726 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parkstate 4 in Franeker bedragen € 851 per maand bij een woningwaarde van € 155.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 356.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 761
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 851
Totaal betaald over 30 jaar€ 273.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parkstate 4

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 155.631
Verwachte verkoopprijs€ 159.637
Verwachte vraagprijs€ 151.726
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker It Stiselplak→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker It Stiselplak besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (32%)
B (13%)
C (18%)
D (10%)
E (12%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Franeker It Stiselplak

Franeker It Stiselplak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

24,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harlingerweg 57, 8801PB Franeker
Harlingerweg 57
1998 · 118 m²
€ 255.587
Straatbeeld van Marsbaan 13, 8802BA Franeker
Marsbaan 13
1991 · 112 m²
€ 291.713
Straatbeeld van Ockingahiem 31, 8801KR Franeker
Ockingahiem 31
1985 · 73 m²
€ 171.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 155.631 is Parkstate 4 een van de meer betaalbare woningen in Franeker It Stiselplak. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Parkstate 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parkstate 4 in Franeker.

Wat is Parkstate 4 in Franeker waard?
Parkstate 4 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 155.631 (bandbreedte € 136.955 – € 174.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Franeker It Stiselplak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parkstate 4 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Parkstate 4 in Franeker is in oktober 2026 € 151.726 (bandbreedte € 144.140 – € 159.312). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.103.
Hoeveel moet ik overbieden op Parkstate 4 in Franeker?
Voor Parkstate 4 adviseren wij een bod van € 159.637 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parkstate 4 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Parkstate 4 in Franeker bedragen € 851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 155.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 761 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parkstate 4 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parkstate 4 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 8.557) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parkstate 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker It Stiselplak is € 206.000. De geschatte marktwaarde van Parkstate 4 ligt rond € 155.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parkstate 4?
Huishoudens in de buurt van Parkstate 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker It Stiselplak heeft 12% van de woningen zonnepanelen.