Huiswaardemeter

Woningwaarde De Gideon 11

8801PD Franeker

160 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.434
+5,8%
[ € 391.102 – € 497.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.608[ € 413.828 – € 457.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.439[ € 430.795 – € 476.141 ]

Wat is mijn huis waard?

De Gideon 11 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.434 (€ 2.778 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.090Sinds september +0,5%
+€ 24.43612 maanden +5,8%
+€ 8.16512 mnd vs. NL +1,9%
De Gideon 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.434 voor De Gideon 11 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Gideon 11 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.439. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 444.434.

Verwachte verkoopprijs De Gideon 11
€ 453.439[ € 430.795 – € 476.141 ]
Verkoper houdt over€ 447.201−€ 6.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.658+€ 11.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.201

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Gideon 11 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.723 per m².

Verwachte vraagprijs De Gideon 11
Onder gem. in buurt Franeker Vliet Tuinen en FrisiaBoven gem.
€ 435.608[ € 413.828 – € 457.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.723[ € 2.586 – € 2.859 ]
Gem. vraagprijs in buurt Franeker Vliet Tuinen en Frisia
€ 398.600[ € 235.000 – € 564.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Gideon 11 adviseren wij in een bod van € 453.439, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 435.608 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.434+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.439+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.111+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Gideon 11 zal in bij een vraagprijs van € 435.608 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Gideon 11 in Franeker bedragen € 2.310 per maand bij een woningwaarde van € 444.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.173
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Gideon 11

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.434
Verwachte verkoopprijs€ 453.439
Verwachte vraagprijs€ 435.608
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Vliet Tuinen en Frisia→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Vliet Tuinen en Frisia besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (14%)
C (15%)
D (16%)
E (12%)
F (10%)
G (14%)

Wonen in Franeker Vliet Tuinen en Frisia

Franeker Vliet Tuinen en Frisia biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Planetenbaan 4, 8802BE Franeker
Planetenbaan 4
1996 · 166 m²
€ 535.617
Straatbeeld van Harlingerweg 57, 8801PB Franeker
Harlingerweg 57
1998 · 118 m²
€ 255.587
Straatbeeld van Duukelaar 34, 8802DL Franeker
Duukelaar 34
2003 · 160 m²
€ 432.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Gideon 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 444.434 duidelijk in het hogere segment van Franeker Vliet Tuinen en Frisia. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Gideon 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Gideon 11 in Franeker.

Wat is De Gideon 11 in Franeker waard?
De Gideon 11 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.434 (bandbreedte € 391.102 – € 497.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Vliet Tuinen en Frisia.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Gideon 11 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van De Gideon 11 in Franeker is in oktober 2026 € 435.608 (bandbreedte € 413.828 – € 457.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.778.
Hoeveel moet ik overbieden op De Gideon 11 in Franeker?
Voor De Gideon 11 adviseren wij een bod van € 453.439 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Gideon 11 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van De Gideon 11 in Franeker bedragen € 2.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.173 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Gideon 11 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Gideon 11 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 24.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Gideon 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Vliet Tuinen en Frisia is € 276.000. De geschatte marktwaarde van De Gideon 11 ligt rond € 444.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Gideon 11?
Huishoudens in de buurt van De Gideon 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Vliet Tuinen en Frisia heeft 19% van de woningen zonnepanelen.