Huiswaardemeter

Woningwaarde De Gideon 6

8801PD Franeker

228 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.809
+5,8%
[ € 503.192 – € 640.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.432[ € 532.410 – € 588.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.417[ € 554.239 – € 612.581 ]

Wat is mijn huis waard?

De Gideon 6 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.809 (€ 2.508 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.688Sinds september +0,5%
+€ 31.43912 maanden +5,8%
+€ 10.50412 mnd vs. NL +1,9%
De Gideon 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.809 voor De Gideon 6 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Gideon 6 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.417. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 571.809.

Verwachte verkoopprijs De Gideon 6
€ 583.417[ € 554.239 – € 612.581 ]
Verkoper houdt over€ 575.749−€ 7.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.235+€ 13.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.417
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Gideon 6 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.458 per m².

Verwachte vraagprijs De Gideon 6
Onder gem. in buurt Franeker Vliet Tuinen en FrisiaBoven gem.
€ 560.432[ € 532.410 – € 588.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.458[ € 2.335 – € 2.581 ]
Gem. vraagprijs in buurt Franeker Vliet Tuinen en Frisia
€ 398.600[ € 235.000 – € 564.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Gideon 6 adviseren wij in een bod van € 583.417, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 560.432 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.809+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.417+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.588+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Gideon 6 zal in bij een vraagprijs van € 560.432 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Gideon 6 in Franeker bedragen € 2.961 per maand bij een woningwaarde van € 571.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.796
OZB€ 53
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Gideon 6

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte657 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.809
Verwachte verkoopprijs€ 583.417
Verwachte vraagprijs€ 560.432
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Vliet Tuinen en Frisia→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Vliet Tuinen en Frisia besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (14%)
C (15%)
D (16%)
E (12%)
F (10%)
G (14%)

Wonen in Franeker Vliet Tuinen en Frisia

Franeker Vliet Tuinen en Frisia biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lutje Lollumerweg 9, 8801PV Franeker
Lutje Lollumerweg 9
2007 · 214 m²
€ 523.652
Straatbeeld van Planetenbaan 4, 8802BE Franeker
Planetenbaan 4
1996 · 166 m²
€ 535.617
Straatbeeld van Duukelaar 34, 8802DL Franeker
Duukelaar 34
2003 · 160 m²
€ 432.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Gideon 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 571.809 duidelijk in het hogere segment van Franeker Vliet Tuinen en Frisia. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Gideon 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Gideon 6 in Franeker.

Wat is De Gideon 6 in Franeker waard?
De Gideon 6 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.809 (bandbreedte € 503.192 – € 640.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Vliet Tuinen en Frisia.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Gideon 6 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van De Gideon 6 in Franeker is in oktober 2026 € 560.432 (bandbreedte € 532.410 – € 588.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.508.
Hoeveel moet ik overbieden op De Gideon 6 in Franeker?
Voor De Gideon 6 adviseren wij een bod van € 583.417 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Gideon 6 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van De Gideon 6 in Franeker bedragen € 2.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.796 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Gideon 6 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Gideon 6 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 31.439) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Gideon 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Vliet Tuinen en Frisia is € 276.000. De geschatte marktwaarde van De Gideon 6 ligt rond € 571.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Gideon 6?
Huishoudens in de buurt van De Gideon 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Vliet Tuinen en Frisia heeft 19% van de woningen zonnepanelen.