Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Hoochhout 17

8801PE Franeker

239 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.406
+5,8%
[ € 576.757 – € 734.055 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.402[ € 613.132 – € 677.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.565[ € 632.139 – € 698.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Hoochhout 17 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.406 (€ 2.742 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.081Sinds september +0,5%
+€ 36.03612 maanden +5,8%
+€ 12.04112 mnd vs. NL +1,9%
Het Hoochhout 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.406 voor Het Hoochhout 17 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Hoochhout 17 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.565. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 655.406.

Verwachte verkoopprijs Het Hoochhout 17
€ 665.565[ € 632.139 – € 698.680 ]
Verkoper houdt over€ 656.994−€ 8.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.026+€ 15.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Hoochhout 17 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.700 per m².

Verwachte vraagprijs Het Hoochhout 17
Onder gem. in buurt Franeker Vliet Tuinen en FrisiaBoven gem.
€ 645.402[ € 613.132 – € 677.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.700[ € 2.565 – € 2.835 ]
Gem. vraagprijs in buurt Franeker Vliet Tuinen en Frisia
€ 398.600[ € 235.000 – € 564.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Hoochhout 17 adviseren wij in een bod van € 665.565, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 645.402 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.406+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.565+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.843+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Hoochhout 17 zal in bij een vraagprijs van € 645.402 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Hoochhout 17 in Franeker bedragen € 3.381 per maand bij een woningwaarde van € 655.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.205
OZB€ 61
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.153.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Hoochhout 17

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte999 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.406
Verwachte verkoopprijs€ 665.565
Verwachte vraagprijs€ 645.402
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Vliet Tuinen en Frisia→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Vliet Tuinen en Frisia besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (14%)
C (15%)
D (16%)
E (12%)
F (10%)
G (14%)

Wonen in Franeker Vliet Tuinen en Frisia

Franeker Vliet Tuinen en Frisia biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Planetenbaan 4, 8802BE Franeker
Planetenbaan 4
1996 · 166 m²
€ 535.617
Straatbeeld van Lutje Lollumerweg 9, 8801PV Franeker
Lutje Lollumerweg 9
2007 · 214 m²
€ 523.652
Straatbeeld van Duukelaar 34, 8802DL Franeker
Duukelaar 34
2003 · 160 m²
€ 432.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Hoochhout 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 655.406 duidelijk in het hogere segment van Franeker Vliet Tuinen en Frisia. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Het Hoochhout 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Hoochhout 17 in Franeker.

Wat is Het Hoochhout 17 in Franeker waard?
Het Hoochhout 17 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.406 (bandbreedte € 576.757 – € 734.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Vliet Tuinen en Frisia.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Hoochhout 17 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Het Hoochhout 17 in Franeker is in oktober 2026 € 645.402 (bandbreedte € 613.132 – € 677.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Hoochhout 17 in Franeker?
Voor Het Hoochhout 17 adviseren wij een bod van € 665.565 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Hoochhout 17 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Het Hoochhout 17 in Franeker bedragen € 3.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.205 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Hoochhout 17 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Hoochhout 17 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 36.036) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Hoochhout 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Vliet Tuinen en Frisia is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Het Hoochhout 17 ligt rond € 655.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Hoochhout 17?
Huishoudens in de buurt van Het Hoochhout 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Vliet Tuinen en Frisia heeft 19% van de woningen zonnepanelen.