Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Hoochhout 5

8801PE Franeker

181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.025
+5,8%
[ € 470.822 – € 599.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.264[ € 498.051 – € 550.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.006[ € 518.471 – € 573.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Hoochhout 5 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.025 (€ 2.956 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.515Sinds september +0,5%
+€ 29.41712 maanden +5,8%
+€ 9.82912 mnd vs. NL +1,9%
Het Hoochhout 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.025 voor Het Hoochhout 5 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Hoochhout 5 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.006. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 535.025.

Verwachte verkoopprijs Het Hoochhout 5
€ 546.006[ € 518.471 – € 573.047 ]
Verkoper houdt over€ 538.750−€ 7.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.076+€ 13.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Hoochhout 5 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.896 per m².

Verwachte vraagprijs Het Hoochhout 5
Onder gem. in buurt Franeker Vliet Tuinen en FrisiaBoven gem.
€ 524.264[ € 498.051 – € 550.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.896[ € 2.752 – € 3.041 ]
Gem. vraagprijs in buurt Franeker Vliet Tuinen en Frisia
€ 398.600[ € 235.000 – € 564.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Hoochhout 5 adviseren wij in een bod van € 546.006, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 524.264 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.025+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.006+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.306+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Hoochhout 5 zal in bij een vraagprijs van € 524.264 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Hoochhout 5 in Franeker bedragen € 2.767 per maand bij een woningwaarde van € 535.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.616
OZB€ 50
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 941.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Hoochhout 5

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte685 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.025
Verwachte verkoopprijs€ 546.006
Verwachte vraagprijs€ 524.264
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Vliet Tuinen en Frisia→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Vliet Tuinen en Frisia besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (14%)
C (15%)
D (16%)
E (12%)
F (10%)
G (14%)

Wonen in Franeker Vliet Tuinen en Frisia

Franeker Vliet Tuinen en Frisia biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Planetenbaan 4, 8802BE Franeker
Planetenbaan 4
1996 · 166 m²
€ 535.617
Straatbeeld van Harlingerweg 57, 8801PB Franeker
Harlingerweg 57
1998 · 118 m²
€ 255.587
Straatbeeld van Duukelaar 34, 8802DL Franeker
Duukelaar 34
2003 · 160 m²
€ 432.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Hoochhout 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 535.025 duidelijk in het hogere segment van Franeker Vliet Tuinen en Frisia. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Het Hoochhout 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Hoochhout 5 in Franeker.

Wat is Het Hoochhout 5 in Franeker waard?
Het Hoochhout 5 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.025 (bandbreedte € 470.822 – € 599.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Vliet Tuinen en Frisia.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Hoochhout 5 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Het Hoochhout 5 in Franeker is in oktober 2026 € 524.264 (bandbreedte € 498.051 – € 550.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Hoochhout 5 in Franeker?
Voor Het Hoochhout 5 adviseren wij een bod van € 546.006 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Hoochhout 5 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Het Hoochhout 5 in Franeker bedragen € 2.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.616 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Hoochhout 5 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Hoochhout 5 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 29.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Hoochhout 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Vliet Tuinen en Frisia is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Het Hoochhout 5 ligt rond € 535.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Hoochhout 5?
Huishoudens in de buurt van Het Hoochhout 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Vliet Tuinen en Frisia heeft 19% van de woningen zonnepanelen.