Huiswaardemeter

Woningwaarde Frisia 14

8801PP Franeker

165 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.471Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.717
+5,8%
[ € 358.791 – € 456.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.629[ € 379.648 – € 419.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.968[ € 394.834 – € 436.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Frisia 14 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.717 (€ 2.471 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.917Sinds september +0,5%
+€ 22.41712 maanden +5,8%
+€ 7.49012 mnd vs. NL +1,9%
Frisia 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.717 voor Frisia 14 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frisia 14 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.968. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 407.717.

Verwachte verkoopprijs Frisia 14
€ 415.968[ € 394.834 – € 436.394 ]
Verkoper houdt over€ 410.142−€ 5.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.437+€ 10.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frisia 14 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.422 per m².

Verwachte vraagprijs Frisia 14
Onder gem. in buurt Franeker Vliet Tuinen en FrisiaBoven gem.
€ 399.629[ € 379.648 – € 419.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.422[ € 2.301 – € 2.543 ]
Gem. vraagprijs in buurt Franeker Vliet Tuinen en Frisia
€ 398.600[ € 235.000 – € 564.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frisia 14 adviseren wij in een bod van € 415.968, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 399.629 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.717+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.968+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.766+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frisia 14 zal in bij een vraagprijs van € 399.629 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frisia 14 in Franeker bedragen € 2.129 per maand bij een woningwaarde van € 407.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.994
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frisia 14

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.717
Verwachte verkoopprijs€ 415.968
Verwachte vraagprijs€ 399.629
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Vliet Tuinen en Frisia→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Vliet Tuinen en Frisia besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (19%)
B (14%)
C (15%)
D (16%)
E (12%)
F (10%)
G (14%)

Wonen in Franeker Vliet Tuinen en Frisia

Franeker Vliet Tuinen en Frisia biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,1 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Planetenbaan 4, 8802BE Franeker
Planetenbaan 4
1996 · 166 m²
€ 535.617
Straatbeeld van Harlingerweg 57, 8801PB Franeker
Harlingerweg 57
1998 · 118 m²
€ 255.587
Straatbeeld van Duukelaar 34, 8802DL Franeker
Duukelaar 34
2003 · 160 m²
€ 432.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.717 ligt Frisia 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Franeker Vliet Tuinen en Frisia. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Frisia 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frisia 14 in Franeker.

Wat is Frisia 14 in Franeker waard?
Frisia 14 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.717 (bandbreedte € 358.791 – € 456.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Vliet Tuinen en Frisia.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frisia 14 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Frisia 14 in Franeker is in oktober 2026 € 399.629 (bandbreedte € 379.648 – € 419.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.471.
Hoeveel moet ik overbieden op Frisia 14 in Franeker?
Voor Frisia 14 adviseren wij een bod van € 415.968 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frisia 14 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Frisia 14 in Franeker bedragen € 2.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.994 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frisia 14 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frisia 14 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 22.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frisia 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Vliet Tuinen en Frisia is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Frisia 14 ligt rond € 407.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frisia 14?
Huishoudens in de buurt van Frisia 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Vliet Tuinen en Frisia heeft 19% van de woningen zonnepanelen.