Huiswaardemeter

Woningwaarde Berltsumer Wiid 31

8801XB Franeker

162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.342
+5,8%
[ € 443.821 – € 564.863 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.186[ € 469.477 – € 518.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.706[ € 488.726 – € 540.170 ]

Wat is mijn huis waard?

Berltsumer Wiid 31 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.342 (€ 3.113 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.371Sinds september +0,5%
+€ 27.73012 maanden +5,8%
+€ 9.26512 mnd vs. NL +1,9%
Berltsumer Wiid 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.342 voor Berltsumer Wiid 31 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berltsumer Wiid 31 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.706. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 504.342.

Verwachte verkoopprijs Berltsumer Wiid 31
€ 514.706[ € 488.726 – € 540.170 ]
Verkoper houdt over€ 507.794−€ 6.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.150+€ 12.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berltsumer Wiid 31 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.051 per m².

Verwachte vraagprijs Berltsumer Wiid 31
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 494.186[ € 469.477 – € 518.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.051[ € 2.898 – € 3.203 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berltsumer Wiid 31 adviseren wij in een bod van € 514.706, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 494.186 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.342+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.706+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.441+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berltsumer Wiid 31 zal in bij een vraagprijs van € 494.186 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berltsumer Wiid 31 in Franeker bedragen € 2.610 per maand bij een woningwaarde van € 504.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.466
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berltsumer Wiid 31

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.342
Verwachte verkoopprijs€ 514.706
Verwachte vraagprijs€ 494.186
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Alvestudewyk→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Alvestudewyk besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Franeker Alvestudewyk

Franeker Alvestudewyk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 3,2 km.

64,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Horsa 3, 8801ZH Franeker
De Horsa 3
2025 · 196 m²
€ 575.164
Straatbeeld van De Rie 6, 8801XE Franeker
De Rie 6
2022 · 264 m²
€ 732.135
Straatbeeld van Marten Oostwoudstraat 1D, 8801GB Franeker
Marten Oostwoudstraat 1D
2005 · 155 m²
€ 395.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.342 zit Berltsumer Wiid 31 in het middensegment van Franeker Alvestudewyk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Berltsumer Wiid 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berltsumer Wiid 31 in Franeker.

Wat is Berltsumer Wiid 31 in Franeker waard?
Berltsumer Wiid 31 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.342 (bandbreedte € 443.821 – € 564.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Alvestudewyk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berltsumer Wiid 31 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Berltsumer Wiid 31 in Franeker is in oktober 2026 € 494.186 (bandbreedte € 469.477 – € 518.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Berltsumer Wiid 31 in Franeker?
Voor Berltsumer Wiid 31 adviseren wij een bod van € 514.706 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berltsumer Wiid 31 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Berltsumer Wiid 31 in Franeker bedragen € 2.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.466 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berltsumer Wiid 31 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berltsumer Wiid 31 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 27.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berltsumer Wiid 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Alvestudewyk is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Berltsumer Wiid 31 ligt rond € 504.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berltsumer Wiid 31?
Huishoudens in de buurt van Berltsumer Wiid 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Alvestudewyk heeft 38% van de woningen zonnepanelen.