Huiswaardemeter

Woningwaarde Blikfaart 12

8801XC Franeker

157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.483
+5,8%
[ € 466.825 – € 594.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.266[ € 494.253 – € 546.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.900[ € 513.529 – € 567.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Blikfaart 12 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.483 (€ 3.379 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.494Sinds september +0,5%
+€ 29.16712 maanden +5,8%
+€ 9.74512 mnd vs. NL +1,9%
Blikfaart 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.483 voor Blikfaart 12 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blikfaart 12 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.900. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 530.483.

Verwachte verkoopprijs Blikfaart 12
€ 540.900[ € 513.529 – € 567.584 ]
Verkoper houdt over€ 533.700−€ 7.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.868+€ 12.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blikfaart 12 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.314 per m².

Verwachte vraagprijs Blikfaart 12
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 520.266[ € 494.253 – € 546.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.314[ € 3.148 – € 3.479 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blikfaart 12 adviseren wij in een bod van € 540.900, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 520.266 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.483+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.900+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.945+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blikfaart 12 zal in bij een vraagprijs van € 520.266 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blikfaart 12 in Franeker bedragen € 2.738 per maand bij een woningwaarde van € 530.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.594
OZB€ 49
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blikfaart 12

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte379 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.483
Verwachte verkoopprijs€ 540.900
Verwachte vraagprijs€ 520.266
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Alvestudewyk→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Alvestudewyk besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Franeker Alvestudewyk

Franeker Alvestudewyk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 3,2 km.

64,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Horsa 3, 8801ZH Franeker
De Horsa 3
2025 · 196 m²
€ 575.164
Straatbeeld van De Rie 6, 8801XE Franeker
De Rie 6
2022 · 264 m²
€ 732.135
Straatbeeld van Marten Oostwoudstraat 1D, 8801GB Franeker
Marten Oostwoudstraat 1D
2005 · 155 m²
€ 395.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.483 ligt Blikfaart 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Franeker Alvestudewyk. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Blikfaart 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blikfaart 12 in Franeker.

Wat is Blikfaart 12 in Franeker waard?
Blikfaart 12 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.483 (bandbreedte € 466.825 – € 594.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Alvestudewyk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blikfaart 12 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Blikfaart 12 in Franeker is in oktober 2026 € 520.266 (bandbreedte € 494.253 – € 546.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Blikfaart 12 in Franeker?
Voor Blikfaart 12 adviseren wij een bod van € 540.900 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blikfaart 12 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Blikfaart 12 in Franeker bedragen € 2.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.594 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blikfaart 12 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blikfaart 12 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 29.167) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blikfaart 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Alvestudewyk is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Blikfaart 12 ligt rond € 530.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blikfaart 12?
Huishoudens in de buurt van Blikfaart 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Alvestudewyk heeft 38% van de woningen zonnepanelen.