Huiswaardemeter

Woningwaarde Blikfaart 31

8801XC Franeker

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.097
+5,8%
[ € 339.765 – € 432.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.467[ € 358.594 – € 396.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.924[ € 375.089 – € 414.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Blikfaart 31 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.097 (€ 2.444 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.815Sinds september +0,5%
+€ 21.22812 maanden +5,8%
+€ 7.09312 mnd vs. NL +1,9%
Blikfaart 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.097 voor Blikfaart 31 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blikfaart 31 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.924. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 386.097.

Verwachte verkoopprijs Blikfaart 31
€ 394.924[ € 375.089 – € 414.572 ]
Verkoper houdt over€ 389.330−€ 5.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.972+€ 10.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blikfaart 31 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.389 per m².

Verwachte vraagprijs Blikfaart 31
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 377.467[ € 358.594 – € 396.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.389[ € 2.270 – € 2.508 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blikfaart 31 adviseren wij in een bod van € 394.924, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 377.467 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.097+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.924+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.670+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blikfaart 31 zal in bij een vraagprijs van € 377.467 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blikfaart 31 in Franeker bedragen € 2.020 per maand bij een woningwaarde van € 386.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.020/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.888
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.020
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blikfaart 31

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.097
Verwachte verkoopprijs€ 394.924
Verwachte vraagprijs€ 377.467
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Alvestudewyk→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Alvestudewyk besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Franeker Alvestudewyk

Franeker Alvestudewyk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 3,2 km.

64,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Horsa 3, 8801ZH Franeker
De Horsa 3
2025 · 196 m²
€ 575.164
Straatbeeld van De Rie 6, 8801XE Franeker
De Rie 6
2022 · 264 m²
€ 732.135
Straatbeeld van Marten Oostwoudstraat 1D, 8801GB Franeker
Marten Oostwoudstraat 1D
2005 · 155 m²
€ 395.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.097 is Blikfaart 31 een van de meer betaalbare woningen in Franeker Alvestudewyk. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Blikfaart 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blikfaart 31 in Franeker.

Wat is Blikfaart 31 in Franeker waard?
Blikfaart 31 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.097 (bandbreedte € 339.765 – € 432.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Franeker Alvestudewyk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blikfaart 31 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Blikfaart 31 in Franeker is in oktober 2026 € 377.467 (bandbreedte € 358.594 – € 396.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Blikfaart 31 in Franeker?
Voor Blikfaart 31 adviseren wij een bod van € 394.924 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blikfaart 31 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Blikfaart 31 in Franeker bedragen € 2.020 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.888 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blikfaart 31 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blikfaart 31 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 21.228) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blikfaart 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Alvestudewyk is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Blikfaart 31 ligt rond € 386.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blikfaart 31?
Huishoudens in de buurt van Blikfaart 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Alvestudewyk heeft 38% van de woningen zonnepanelen.