Huiswaardemeter

Woningwaarde Súdhoekster Faart 29A

8801XD Franeker

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 2.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.833
+5,8%
[ € 298.173 – € 379.493 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.779[ € 315.190 – € 348.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.037[ € 328.743 – € 363.348 ]

Wat is mijn huis waard?

Súdhoekster Faart 29A in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.833 (€ 2.896 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.593Sinds september +0,5%
+€ 18.63012 maanden +5,8%
+€ 6.22512 mnd vs. NL +1,9%
Súdhoekster Faart 29A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.833 voor Súdhoekster Faart 29A in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Súdhoekster Faart 29A in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.037. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 338.833.

Verwachte verkoopprijs Súdhoekster Faart 29A
€ 346.037[ € 328.743 – € 363.348 ]
Verkoper houdt over€ 340.981−€ 5.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.108+€ 9.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Súdhoekster Faart 29A in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.836 per m².

Verwachte vraagprijs Súdhoekster Faart 29A
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 331.779[ € 315.190 – € 348.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.836[ € 2.694 – € 2.978 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Súdhoekster Faart 29A adviseren wij in een bod van € 346.037, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 331.779 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.833+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.037+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.339+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Súdhoekster Faart 29A zal in bij een vraagprijs van € 331.779 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Súdhoekster Faart 29A in Franeker bedragen € 1.775 per maand bij een woningwaarde van € 338.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.657
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Súdhoekster Faart 29A

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.833
Verwachte verkoopprijs€ 346.037
Verwachte vraagprijs€ 331.779
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Alvestudewyk→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Alvestudewyk besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Franeker Alvestudewyk

Franeker Alvestudewyk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 3,2 km.

64,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Horsa 3, 8801ZH Franeker
De Horsa 3
2025 · 196 m²
€ 575.164
Straatbeeld van Anna Maria van Schurmansingel 28, 8801JS Franeker
Anna Maria van Schurmansingel 28
2007 · 90 m²
€ 242.873
Straatbeeld van Marten Oostwoudstraat 1D, 8801GB Franeker
Marten Oostwoudstraat 1D
2005 · 155 m²
€ 395.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.833 is Súdhoekster Faart 29A een van de meer betaalbare woningen in Franeker Alvestudewyk. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Súdhoekster Faart 29A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Súdhoekster Faart 29A in Franeker.

Wat is Súdhoekster Faart 29A in Franeker waard?
Súdhoekster Faart 29A in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.833 (bandbreedte € 298.173 – € 379.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Franeker Alvestudewyk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Súdhoekster Faart 29A in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Súdhoekster Faart 29A in Franeker is in oktober 2026 € 331.779 (bandbreedte € 315.190 – € 348.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Súdhoekster Faart 29A in Franeker?
Voor Súdhoekster Faart 29A adviseren wij een bod van € 346.037 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Súdhoekster Faart 29A in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Súdhoekster Faart 29A in Franeker bedragen € 1.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.657 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Súdhoekster Faart 29A in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Súdhoekster Faart 29A in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 18.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Súdhoekster Faart 29A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Alvestudewyk is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Súdhoekster Faart 29A ligt rond € 338.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Súdhoekster Faart 29A?
Huishoudens in de buurt van Súdhoekster Faart 29A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Alvestudewyk heeft 38% van de woningen zonnepanelen.