Huiswaardemeter

Woningwaarde Súdhoekster Faart 33

8801XD Franeker

118 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.553
+5,8%
[ € 373.607 – € 475.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.494[ € 395.669 – € 437.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.768[ € 411.100 – € 454.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Súdhoekster Faart 33 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.553 (€ 3.598 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.996Sinds september +0,5%
+€ 23.34312 maanden +5,8%
+€ 7.80012 mnd vs. NL +1,9%
Súdhoekster Faart 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.553 voor Súdhoekster Faart 33 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Súdhoekster Faart 33 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.768. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 424.553.

Verwachte verkoopprijs Súdhoekster Faart 33
€ 432.768[ € 411.100 – € 454.374 ]
Verkoper houdt over€ 426.758−€ 6.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.573+€ 10.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Súdhoekster Faart 33 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.494. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.530 per m².

Verwachte vraagprijs Súdhoekster Faart 33
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 416.494[ € 395.669 – € 437.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.530[ € 3.353 – € 3.706 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Súdhoekster Faart 33 adviseren wij in een bod van € 432.768, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 416.494 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.553+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.768+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.406+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Súdhoekster Faart 33 zal in bij een vraagprijs van € 416.494 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Súdhoekster Faart 33 in Franeker bedragen € 2.201 per maand bij een woningwaarde van € 424.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.076
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Súdhoekster Faart 33

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.553
Verwachte verkoopprijs€ 432.768
Verwachte vraagprijs€ 416.494
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Alvestudewyk→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Alvestudewyk besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Franeker Alvestudewyk

Franeker Alvestudewyk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 3,2 km.

64,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Horsa 3, 8801ZH Franeker
De Horsa 3
2025 · 196 m²
€ 575.164
Straatbeeld van Anna Maria van Schurmansingel 28, 8801JS Franeker
Anna Maria van Schurmansingel 28
2007 · 90 m²
€ 242.873
Straatbeeld van Marten Oostwoudstraat 1D, 8801GB Franeker
Marten Oostwoudstraat 1D
2005 · 155 m²
€ 395.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Súdhoekster Faart 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 424.553 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Franeker Alvestudewyk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Súdhoekster Faart 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Súdhoekster Faart 33 in Franeker.

Wat is Súdhoekster Faart 33 in Franeker waard?
Súdhoekster Faart 33 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.553 (bandbreedte € 373.607 – € 475.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Franeker Alvestudewyk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Súdhoekster Faart 33 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Súdhoekster Faart 33 in Franeker is in oktober 2026 € 416.494 (bandbreedte € 395.669 – € 437.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Súdhoekster Faart 33 in Franeker?
Voor Súdhoekster Faart 33 adviseren wij een bod van € 432.768 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Súdhoekster Faart 33 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Súdhoekster Faart 33 in Franeker bedragen € 2.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.076 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Súdhoekster Faart 33 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Súdhoekster Faart 33 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 23.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Súdhoekster Faart 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Alvestudewyk is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Súdhoekster Faart 33 ligt rond € 424.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Súdhoekster Faart 33?
Huishoudens in de buurt van Súdhoekster Faart 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Alvestudewyk heeft 38% van de woningen zonnepanelen.