Huiswaardemeter

Woningwaarde Súdhoekster Faart 5

8801XD Franeker

157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.318Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.904
+5,8%
[ € 458.396 – € 583.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.991[ € 485.441 – € 536.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.010[ € 504.373 – € 557.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Súdhoekster Faart 5 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.904 (€ 3.318 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.449Sinds september +0,5%
+€ 28.64012 maanden +5,8%
+€ 9.56912 mnd vs. NL +1,9%
Súdhoekster Faart 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.904 voor Súdhoekster Faart 5 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Súdhoekster Faart 5 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.010. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 520.904.

Verwachte verkoopprijs Súdhoekster Faart 5
€ 531.010[ € 504.373 – € 557.466 ]
Verkoper houdt over€ 523.919−€ 7.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.780+€ 12.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

Súdhoekster Faart 5 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.255 per m².

Verwachte vraagprijs Súdhoekster Faart 5
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 510.991[ € 485.441 – € 536.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.255[ € 3.092 – € 3.417 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Súdhoekster Faart 5 adviseren wij in een bod van € 531.010, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 510.991 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.904+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.010+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.561+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Súdhoekster Faart 5 zal in bij een vraagprijs van € 510.991 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Súdhoekster Faart 5 in Franeker bedragen € 2.690 per maand bij een woningwaarde van € 520.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.547
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Súdhoekster Faart 5

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.904
Verwachte verkoopprijs€ 531.010
Verwachte vraagprijs€ 510.991
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Alvestudewyk→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Alvestudewyk besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Franeker Alvestudewyk

Franeker Alvestudewyk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 3,2 km.

64,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Horsa 3, 8801ZH Franeker
De Horsa 3
2025 · 196 m²
€ 575.164
Straatbeeld van De Rie 6, 8801XE Franeker
De Rie 6
2022 · 264 m²
€ 732.135
Straatbeeld van Marten Oostwoudstraat 1D, 8801GB Franeker
Marten Oostwoudstraat 1D
2005 · 155 m²
€ 395.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.904 zit Súdhoekster Faart 5 in het middensegment van Franeker Alvestudewyk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Súdhoekster Faart 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Súdhoekster Faart 5 in Franeker.

Wat is Súdhoekster Faart 5 in Franeker waard?
Súdhoekster Faart 5 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.904 (bandbreedte € 458.396 – € 583.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Alvestudewyk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Súdhoekster Faart 5 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Súdhoekster Faart 5 in Franeker is in oktober 2026 € 510.991 (bandbreedte € 485.441 – € 536.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.318.
Hoeveel moet ik overbieden op Súdhoekster Faart 5 in Franeker?
Voor Súdhoekster Faart 5 adviseren wij een bod van € 531.010 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Súdhoekster Faart 5 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Súdhoekster Faart 5 in Franeker bedragen € 2.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.547 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Súdhoekster Faart 5 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Súdhoekster Faart 5 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 28.640) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Súdhoekster Faart 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Alvestudewyk is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Súdhoekster Faart 5 ligt rond € 520.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Súdhoekster Faart 5?
Huishoudens in de buurt van Súdhoekster Faart 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Alvestudewyk heeft 38% van de woningen zonnepanelen.