Huiswaardemeter

Woningwaarde De Rie 16

8801XE Franeker

260 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 2.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.718
+5,8%
[ € 631.592 – € 803.844 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 706.920[ € 671.574 – € 742.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 728.681[ € 692.393 – € 765.276 ]

Wat is mijn huis waard?

De Rie 16 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 717.718 (€ 2.760 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.374Sinds september +0,5%
+€ 39.46212 maanden +5,8%
+€ 13.18612 mnd vs. NL +1,9%
De Rie 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.718 voor De Rie 16 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Rie 16 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 728.681. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 717.718.

Verwachte verkoopprijs De Rie 16
€ 728.681[ € 692.393 – € 765.276 ]
Verkoper houdt over€ 719.416−€ 9.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 745.405+€ 16.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 728.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 719.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Rie 16 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 706.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.719 per m².

Verwachte vraagprijs De Rie 16
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 706.920[ € 671.574 – € 742.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.719[ € 2.583 – € 2.855 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Rie 16 adviseren wij in een bod van € 728.681, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 706.920 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.718+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 728.681+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 765.115+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Rie 16 zal in bij een vraagprijs van € 706.920 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Rie 16 in Franeker bedragen € 3.697 per maand bij een woningwaarde van € 717.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.510
OZB€ 67
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.263.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Rie 16

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte260 m²
Perceeloppervlakte782 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.718
Verwachte verkoopprijs€ 728.681
Verwachte vraagprijs€ 706.920
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Alvestudewyk→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Alvestudewyk besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Franeker Alvestudewyk

Franeker Alvestudewyk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 3,2 km.

64,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Rie 6, 8801XE Franeker
De Rie 6
2022 · 264 m²
€ 732.135
Straatbeeld van De Horsa 3, 8801ZH Franeker
De Horsa 3
2025 · 196 m²
€ 575.164
Straatbeeld van Lutje Lollumerweg 9, 8801PV Franeker
Lutje Lollumerweg 9
2007 · 214 m²
€ 523.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Rie 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 717.718 duidelijk in het hogere segment van Franeker Alvestudewyk. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Rie 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Rie 16 in Franeker.

Wat is De Rie 16 in Franeker waard?
De Rie 16 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.718 (bandbreedte € 631.592 – € 803.844). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Alvestudewyk.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Rie 16 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van De Rie 16 in Franeker is in oktober 2026 € 706.920 (bandbreedte € 671.574 – € 742.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.760.
Hoeveel moet ik overbieden op De Rie 16 in Franeker?
Voor De Rie 16 adviseren wij een bod van € 728.681 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Rie 16 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van De Rie 16 in Franeker bedragen € 3.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.510 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Rie 16 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Rie 16 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 39.462) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Rie 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Alvestudewyk is € 441.000. De geschatte marktwaarde van De Rie 16 ligt rond € 717.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Rie 16?
Huishoudens in de buurt van De Rie 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Alvestudewyk heeft 38% van de woningen zonnepanelen.