Huiswaardemeter

Woningwaarde Harnzer Feart 9

8801XG Franeker

93 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 1.023Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 95.158
+5,8%
[ € 83.739 – € 106.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 92.901[ € 88.256 – € 97.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 97.470[ € 92.581 – € 102.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Harnzer Feart 9 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 95.158 (€ 1.023 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 447Sinds september +0,5%
+€ 5.23212 maanden +5,8%
+€ 1.74812 mnd vs. NL +1,9%
Harnzer Feart 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 95.158 voor Harnzer Feart 9 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harnzer Feart 9 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 97.470. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 95.158.

Verwachte verkoopprijs Harnzer Feart 9
€ 97.470[ € 92.581 – € 102.326 ]
Verkoper houdt over€ 95.148−€ 2.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 101.569+€ 4.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 97.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 95.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harnzer Feart 9 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 92.901. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 999 per m².

Verwachte vraagprijs Harnzer Feart 9
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 92.901[ € 88.256 – € 97.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 999[ € 949 – € 1.049 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harnzer Feart 9 adviseren wij in een bod van € 97.470, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 92.901 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 95.158+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 97.470+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 102.344+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harnzer Feart 9 zal in bij een vraagprijs van € 92.901 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harnzer Feart 9 in Franeker bedragen € 554 per maand bij een woningwaarde van € 95.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 295.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 465
OZB€ 9
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 554
Totaal betaald over 30 jaar€ 167.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harnzer Feart 9

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 95.158
Verwachte verkoopprijs€ 97.470
Verwachte vraagprijs€ 92.901
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Alvestudewyk→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Alvestudewyk besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Franeker Alvestudewyk

Franeker Alvestudewyk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 3,2 km.

64,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Botniasteeg 5K-5, 8801KJ Franeker
Botniasteeg 5K-5
2013 · 51 m²
€ 180.878
Straatbeeld van Anna Maria van Schurmansingel 28, 8801JS Franeker
Anna Maria van Schurmansingel 28
2007 · 90 m²
€ 242.873
Straatbeeld van Marten Oostwoudstraat 1D, 8801GB Franeker
Marten Oostwoudstraat 1D
2005 · 155 m²
€ 395.219
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 95.158 is Harnzer Feart 9 een van de meer betaalbare woningen in Franeker Alvestudewyk. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Harnzer Feart 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harnzer Feart 9 in Franeker.

Wat is Harnzer Feart 9 in Franeker waard?
Harnzer Feart 9 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 95.158 (bandbreedte € 83.739 – € 106.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Franeker Alvestudewyk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harnzer Feart 9 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Harnzer Feart 9 in Franeker is in oktober 2026 € 92.901 (bandbreedte € 88.256 – € 97.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.023.
Hoeveel moet ik overbieden op Harnzer Feart 9 in Franeker?
Voor Harnzer Feart 9 adviseren wij een bod van € 97.470 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harnzer Feart 9 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Harnzer Feart 9 in Franeker bedragen € 554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 95.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 465 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harnzer Feart 9 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harnzer Feart 9 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 5.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harnzer Feart 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Alvestudewyk is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Harnzer Feart 9 ligt rond € 95.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harnzer Feart 9?
Huishoudens in de buurt van Harnzer Feart 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Alvestudewyk heeft 38% van de woningen zonnepanelen.