Huiswaardemeter

Woningwaarde Burrefeart 17

8801ZD Franeker

Te koop
176 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.049
+5,1%
[ € 530.683 – € 675.415 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.293[ € 581.077 – € 642.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Burrefeart 17 in Franeker heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 603.049 (€ 3.426 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.835Sinds juli +0,5%
+€ 29.42312 maanden +5,1%
+€ 9.16212 mnd vs. NL +1,6%
Burrefeart 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.049 voor Burrefeart 17 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burrefeart 17 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.293. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 603.049.

Verwachte verkoopprijs Burrefeart 17
€ 614.293[ € 581.077 – € 642.243 ]
Verkoper houdt over€ 606.286−€ 8.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.729+€ 14.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.286

Wat is de vraagprijs?

Burrefeart 17 in Franeker staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.381 per m².

Vraagprijs Burrefeart 17
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.381[ € 3.212 – € 3.550 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 426.293[ € 220.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burrefeart 17 adviseren wij in een bod van € 614.293, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.049+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.293+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 645.008+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burrefeart 17 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burrefeart 17 in Franeker bedragen € 3.105 per maand bij een woningwaarde van € 603.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.949
OZB€ 56
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.061.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burrefeart 17

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte519 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.049
Verwachte verkoopprijs€ 614.293
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Alvestudewyk→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Alvestudewyk besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Franeker Alvestudewyk

Franeker Alvestudewyk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 3,2 km.

64,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Horsa 3, 8801ZH Franeker
De Horsa 3
2025 · 174 m²
€ 575.164
Straatbeeld van De Rie 6, 8801XE Franeker
De Rie 6
2022 · 264 m²
€ 732.135
Straatbeeld van Lutje Lollumerweg 9, 8801PV Franeker
Lutje Lollumerweg 9
2007 · 214 m²
€ 523.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burrefeart 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 603.049 duidelijk in het hogere segment van Franeker Alvestudewyk. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Burrefeart 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burrefeart 17 in Franeker.

Wat is Burrefeart 17 in Franeker waard?
Burrefeart 17 in Franeker heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.049 (bandbreedte € 530.683 – € 675.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Alvestudewyk.
Wat is de vraagprijs van Burrefeart 17 in Franeker?
Burrefeart 17 in Franeker staat in augustus 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Burrefeart 17 in Franeker?
Voor Burrefeart 17 adviseren wij een bod van € 614.293 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burrefeart 17 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Burrefeart 17 in Franeker bedragen € 3.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.949 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burrefeart 17 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burrefeart 17 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 29.423) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burrefeart 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Alvestudewyk is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Burrefeart 17 ligt rond € 603.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burrefeart 17?
Huishoudens in de buurt van Burrefeart 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Alvestudewyk heeft 38% van de woningen zonnepanelen.