Huiswaardemeter

Woningwaarde Burrefeart 7

8801ZD Franeker

176 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.638
+5,8%
[ € 473.121 – € 602.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.374[ € 501.005 – € 553.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.102[ € 520.544 – € 575.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Burrefeart 7 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.638 (€ 3.055 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.528Sinds september +0,5%
+€ 29.56112 maanden +5,8%
+€ 9.87712 mnd vs. NL +1,9%
Burrefeart 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.638 voor Burrefeart 7 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burrefeart 7 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.102. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 537.638.

Verwachte verkoopprijs Burrefeart 7
€ 548.102[ € 520.544 – € 575.339 ]
Verkoper houdt over€ 540.823−€ 7.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.214+€ 13.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burrefeart 7 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.996 per m².

Verwachte vraagprijs Burrefeart 7
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 527.374[ € 501.005 – € 553.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.996[ € 2.847 – € 3.146 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burrefeart 7 adviseren wij in een bod van € 548.102, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 527.374 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.638+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.102+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 575.507+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burrefeart 7 zal in bij een vraagprijs van € 527.374 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burrefeart 7 in Franeker bedragen € 2.779 per maand bij een woningwaarde van € 537.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.629
OZB€ 50
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burrefeart 7

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte423 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.638
Verwachte verkoopprijs€ 548.102
Verwachte vraagprijs€ 527.374
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Alvestudewyk→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Alvestudewyk besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 71/mndAardgas(620 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.820 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Franeker Alvestudewyk

Franeker Alvestudewyk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 3,2 km.

64,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Horsa 3, 8801ZH Franeker
De Horsa 3
2025 · 196 m²
€ 575.164
Straatbeeld van De Rie 6, 8801XE Franeker
De Rie 6
2022 · 264 m²
€ 732.135
Straatbeeld van Lutje Lollumerweg 9, 8801PV Franeker
Lutje Lollumerweg 9
2007 · 214 m²
€ 523.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.638 ligt Burrefeart 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Franeker Alvestudewyk. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Burrefeart 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burrefeart 7 in Franeker.

Wat is Burrefeart 7 in Franeker waard?
Burrefeart 7 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.638 (bandbreedte € 473.121 – € 602.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Alvestudewyk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burrefeart 7 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Burrefeart 7 in Franeker is in oktober 2026 € 527.374 (bandbreedte € 501.005 – € 553.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Burrefeart 7 in Franeker?
Voor Burrefeart 7 adviseren wij een bod van € 548.102 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burrefeart 7 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Burrefeart 7 in Franeker bedragen € 2.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.629 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burrefeart 7 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burrefeart 7 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 29.561) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burrefeart 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Franeker Alvestudewyk is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Burrefeart 7 ligt rond € 537.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burrefeart 7?
Huishoudens in de buurt van Burrefeart 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Alvestudewyk heeft 38% van de woningen zonnepanelen.