Huiswaardemeter

Woningwaarde Reinder Terpstralaan 8

8802BS Franeker

181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 2.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.926
+5,8%
[ € 436.415 – € 555.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.886[ € 461.592 – € 510.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.173[ € 480.517 – € 531.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Reinder Terpstralaan 8 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.926 (€ 2.740 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.332Sinds september +0,5%
+€ 27.26712 maanden +5,8%
+€ 9.11112 mnd vs. NL +1,9%
Reinder Terpstralaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.926 voor Reinder Terpstralaan 8 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reinder Terpstralaan 8 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.173. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 495.926.

Verwachte verkoopprijs Reinder Terpstralaan 8
€ 506.173[ € 480.517 – € 531.097 ]
Verkoper houdt over€ 499.355−€ 6.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.446+€ 12.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reinder Terpstralaan 8 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.684 per m².

Verwachte vraagprijs Reinder Terpstralaan 8
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 485.886[ € 461.592 – € 510.180 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.684[ € 2.550 – € 2.819 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reinder Terpstralaan 8 adviseren wij in een bod van € 506.173, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 485.886 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.926+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.173+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.482+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reinder Terpstralaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 485.886 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reinder Terpstralaan 8 in Franeker bedragen € 2.572 per maand bij een woningwaarde van € 495.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.425
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reinder Terpstralaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte483 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.926
Verwachte verkoopprijs€ 506.173
Verwachte vraagprijs€ 485.886
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Keningspark→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Keningspark besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (87%)
B (3%)
C (2%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Franeker Keningspark

Franeker Keningspark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lutje Lollumerweg 9, 8801PV Franeker
Lutje Lollumerweg 9
2007 · 214 m²
€ 523.652
Straatbeeld van Marten Oostwoudstraat 1D, 8801GB Franeker
Marten Oostwoudstraat 1D
2005 · 155 m²
€ 395.219
Straatbeeld van Duukelaar 34, 8802DL Franeker
Duukelaar 34
2003 · 160 m²
€ 432.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Reinder Terpstralaan 8 bedraagt € 495.926. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Reinder Terpstralaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reinder Terpstralaan 8 in Franeker.

Wat is Reinder Terpstralaan 8 in Franeker waard?
Reinder Terpstralaan 8 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.926 (bandbreedte € 436.415 – € 555.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Keningspark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reinder Terpstralaan 8 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Reinder Terpstralaan 8 in Franeker is in oktober 2026 € 485.886 (bandbreedte € 461.592 – € 510.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Reinder Terpstralaan 8 in Franeker?
Voor Reinder Terpstralaan 8 adviseren wij een bod van € 506.173 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reinder Terpstralaan 8 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Reinder Terpstralaan 8 in Franeker bedragen € 2.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.425 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reinder Terpstralaan 8 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reinder Terpstralaan 8 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 27.267) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Reinder Terpstralaan 8?
Huishoudens in de buurt van Reinder Terpstralaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Keningspark heeft 23% van de woningen zonnepanelen.