Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Bosmalaan 12

8802BT Franeker

191 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.416
+5,8%
[ € 437.726 – € 557.106 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.507[ € 463.132 – € 511.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.526[ € 482.120 – € 532.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Bosmalaan 12 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.416 (€ 2.604 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.339Sinds september +0,5%
+€ 27.34912 maanden +5,8%
+€ 9.13812 mnd vs. NL +1,9%
Willem Bosmalaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.416 voor Willem Bosmalaan 12 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Bosmalaan 12 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.526. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 497.416.

Verwachte verkoopprijs Willem Bosmalaan 12
€ 507.526[ € 482.120 – € 532.869 ]
Verkoper houdt over€ 500.693−€ 6.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.827+€ 12.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Bosmalaan 12 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.552 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Bosmalaan 12
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 487.507[ € 463.132 – € 511.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.552[ € 2.425 – € 2.680 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Bosmalaan 12 adviseren wij in een bod van € 507.526, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 487.507 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.416+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.526+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.902+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Bosmalaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 487.507 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Bosmalaan 12 in Franeker bedragen € 2.582 per maand bij een woningwaarde van € 497.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.432
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Bosmalaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte382 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.416
Verwachte verkoopprijs€ 507.526
Verwachte vraagprijs€ 487.507
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Keningspark→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Keningspark besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (87%)
B (3%)
C (2%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Franeker Keningspark

Franeker Keningspark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lutje Lollumerweg 9, 8801PV Franeker
Lutje Lollumerweg 9
2007 · 214 m²
€ 523.652
Straatbeeld van Marten Oostwoudstraat 1D, 8801GB Franeker
Marten Oostwoudstraat 1D
2005 · 155 m²
€ 395.219
Straatbeeld van Duukelaar 34, 8802DL Franeker
Duukelaar 34
2003 · 160 m²
€ 432.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Willem Bosmalaan 12 bedraagt € 497.416. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Willem Bosmalaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Bosmalaan 12 in Franeker.

Wat is Willem Bosmalaan 12 in Franeker waard?
Willem Bosmalaan 12 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.416 (bandbreedte € 437.726 – € 557.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Keningspark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Bosmalaan 12 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Willem Bosmalaan 12 in Franeker is in oktober 2026 € 487.507 (bandbreedte € 463.132 – € 511.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Bosmalaan 12 in Franeker?
Voor Willem Bosmalaan 12 adviseren wij een bod van € 507.526 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Bosmalaan 12 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Bosmalaan 12 in Franeker bedragen € 2.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.432 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Bosmalaan 12 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Bosmalaan 12 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 27.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Willem Bosmalaan 12?
Huishoudens in de buurt van Willem Bosmalaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Keningspark heeft 23% van de woningen zonnepanelen.