Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Bosmalaan 3

8802BT Franeker

186 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.217
+5,8%
[ € 433.151 – € 551.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.365[ € 458.247 – € 506.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.271[ € 477.035 – € 527.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Bosmalaan 3 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.217 (€ 2.646 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.314Sinds september +0,5%
+€ 27.06312 maanden +5,8%
+€ 9.04212 mnd vs. NL +1,9%
Willem Bosmalaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.217 voor Willem Bosmalaan 3 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Bosmalaan 3 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.271. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 492.217.

Verwachte verkoopprijs Willem Bosmalaan 3
€ 502.271[ € 477.035 – € 527.249 ]
Verkoper houdt over€ 495.496−€ 6.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.466+€ 12.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Bosmalaan 3 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.593 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Bosmalaan 3
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 482.365[ € 458.247 – € 506.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.593[ € 2.464 – € 2.723 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Bosmalaan 3 adviseren wij in een bod van € 502.271, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 482.365 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.217+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.271+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.385+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Bosmalaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 482.365 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Bosmalaan 3 in Franeker bedragen € 2.555 per maand bij een woningwaarde van € 492.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.407
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 2.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Bosmalaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte464 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.217
Verwachte verkoopprijs€ 502.271
Verwachte vraagprijs€ 482.365
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Keningspark→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Keningspark besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (87%)
B (3%)
C (2%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Franeker Keningspark

Franeker Keningspark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lutje Lollumerweg 9, 8801PV Franeker
Lutje Lollumerweg 9
2007 · 214 m²
€ 523.652
Straatbeeld van Marten Oostwoudstraat 1D, 8801GB Franeker
Marten Oostwoudstraat 1D
2005 · 155 m²
€ 395.219
Straatbeeld van Duukelaar 34, 8802DL Franeker
Duukelaar 34
2003 · 160 m²
€ 432.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Willem Bosmalaan 3 bedraagt € 492.217. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Willem Bosmalaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Bosmalaan 3 in Franeker.

Wat is Willem Bosmalaan 3 in Franeker waard?
Willem Bosmalaan 3 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.217 (bandbreedte € 433.151 – € 551.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Keningspark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Bosmalaan 3 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Willem Bosmalaan 3 in Franeker is in oktober 2026 € 482.365 (bandbreedte € 458.247 – € 506.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Bosmalaan 3 in Franeker?
Voor Willem Bosmalaan 3 adviseren wij een bod van € 502.271 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Bosmalaan 3 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Bosmalaan 3 in Franeker bedragen € 2.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.407 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Bosmalaan 3 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Bosmalaan 3 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 27.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Willem Bosmalaan 3?
Huishoudens in de buurt van Willem Bosmalaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Keningspark heeft 23% van de woningen zonnepanelen.