Huiswaardemeter

Woningwaarde Marten van der Hemlaan 18

8802BW Franeker

223 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 2.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.659
+5,8%
[ € 571.700 – € 727.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.294[ € 607.329 – € 671.259 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.192[ € 626.764 – € 692.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Marten van der Hemlaan 18 in Franeker heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 649.659 (€ 2.913 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.054Sinds september +0,5%
+€ 35.72012 maanden +5,8%
+€ 11.93512 mnd vs. NL +1,9%
Marten van der Hemlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.659 voor Marten van der Hemlaan 18 in Franeker. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marten van der Hemlaan 18 in Franeker heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.192. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 649.659.

Verwachte verkoopprijs Marten van der Hemlaan 18
€ 660.192[ € 626.764 – € 692.739 ]
Verkoper houdt over€ 651.680−€ 8.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.546+€ 15.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marten van der Hemlaan 18 in Franeker heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.867 per m².

Verwachte vraagprijs Marten van der Hemlaan 18
Onder gem. in FranekerBoven gem.
€ 639.294[ € 607.329 – € 671.259 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.867[ € 2.723 – € 3.010 ]
Gem. vraagprijs in Franeker
€ 487.229[ € 169.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marten van der Hemlaan 18 adviseren wij in een bod van € 660.192, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 639.294 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.659+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.192+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.202+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marten van der Hemlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 639.294 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marten van der Hemlaan 18 in Franeker bedragen € 3.348 per maand bij een woningwaarde van € 649.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.177
OZB€ 60
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.143.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marten van der Hemlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.659
Verwachte verkoopprijs€ 660.192
Verwachte vraagprijs€ 639.294
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtFraneker Keningspark→
PlaatsFraneker→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Franeker Keningspark besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (87%)
B (3%)
C (2%)
D (1%)
E (2%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Franeker Keningspark

Franeker Keningspark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,5 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lutje Lollumerweg 9, 8801PV Franeker
Lutje Lollumerweg 9
2007 · 214 m²
€ 523.652
Straatbeeld van Marten Oostwoudstraat 1D, 8801GB Franeker
Marten Oostwoudstraat 1D
2005 · 155 m²
€ 395.219
Straatbeeld van Duukelaar 34, 8802DL Franeker
Duukelaar 34
2003 · 160 m²
€ 432.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Marten van der Hemlaan 18 bedraagt € 649.659. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Marten van der Hemlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marten van der Hemlaan 18 in Franeker.

Wat is Marten van der Hemlaan 18 in Franeker waard?
Marten van der Hemlaan 18 in Franeker heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.659 (bandbreedte € 571.700 – € 727.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Franeker Keningspark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marten van der Hemlaan 18 in Franeker?
De verwachte vraagprijs van Marten van der Hemlaan 18 in Franeker is in oktober 2026 € 639.294 (bandbreedte € 607.329 – € 671.259). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Marten van der Hemlaan 18 in Franeker?
Voor Marten van der Hemlaan 18 adviseren wij een bod van € 660.192 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marten van der Hemlaan 18 in Franeker?
De geschatte bruto maandlasten van Marten van der Hemlaan 18 in Franeker bedragen € 3.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.177 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marten van der Hemlaan 18 in Franeker zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marten van der Hemlaan 18 in Franeker is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 35.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Marten van der Hemlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Marten van der Hemlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Franeker Keningspark heeft 23% van de woningen zonnepanelen.